租房没合同不想租了可以退钱吗

　　租房没合同不想租了可以退钱吗？租房没合同不想租，钱能否退视情况定。已实际居住按使用情况付租金，未使用应退大部分，因自身违约房东可扣损失赔偿，房东有过错则可要求全额退租并担责，双方协商解决，不成可走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房没合同不想租了可以退钱吗

　　 租房没合同不想租了，钱是否能退需视具体情况而定。

　　 若已实际居住且使用了房屋，虽无合同，但应按照实际使用情况合理支付租金，剩余未使用期间的租金可协商退还。比如已住了半个月，那半个月租金不能退，剩下租期的租金应退还。

　　 若还未实际使用房屋，基于公平原则，应退还大部分租金。但可能需扣除一定的合理费用，如因看房等产生的必要支出。

　　 若因自身原因不想租了，构成违约，房东有权要求赔偿一定损失，赔偿金额可能从已付租金中适当扣除。若房东存在欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵等过错导致不想租，那么可以要求全额退还租金，还可要求房东承担相应赔偿责任。总之，双方应根据实际情况协商解决，尽量达成公平合理的退费方案，协商不成可通过法律途径解决。

　　 二、没有广州户口可以申请公租房吗

　　 非广州户籍人员在一定条件下可以申请公租房。

　　 首先，需满足在广州市连续缴纳社保或医保满规定年限，如通常要求满一年以上。其次，要在广州市无自有产权住房，且未享受过其他住房保障政策。再者，收入需符合规定标准，即家庭人均可支配收入等处于相应水平。

　　 申请时，需准备好相关材料，包括身份证明、社保证明、收入证明等。然后通过广州市住房保障部门指定的申请渠道提交申请，如网上申请平台等。住房保障部门会对申请材料进行审核，通过审核后进入轮候程序。轮候期间，如申请人情况发生变化，应及时告知住房保障部门。一旦有合适房源，会按规定程序进行配租。总之，只要符合条件，非广州户籍人员能够申请公租房以解决住房困难。

　　 三、房子出租了物业服务费由谁来交

　　 根据相关法律规定及通常的租赁合同约定，房子出租后物业服务费的承担主体有以下几种情况：

　　 若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。例如合同约定由租客承担物业服务费，那么租客就需按时缴纳。

　　 若合同未作约定，一般情况下，物业服务费应由业主承担。因为业主是房屋的所有权人，享受物业服务带来的权益，理当承担相应费用。但业主缴纳后可依据租赁合同向租客进行追偿。

　　 不过，若租客实际接受了物业服务，也可能会被认定需承担物业服务费。比如租客长期使用小区公共设施、接受保洁等服务，物业有证据证明租客实际享受服务，租客有可能要承担费用。

　　 总之，明确物业服务费承担主体关键在于租赁合同约定，若无约定则按法定原则处理，业主有先承担责任，之后再根据实际情况向租客主张权利。

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