同村宅基地转后怎么确权

　　同村宅基地转后怎么确权？同村宅基地转让的确权流程：先达成含关键内容的合法转让协议，再共同向当地不动产登记机构申请，提交相关材料。登记机构审核材料、实地查看，公示无异议后完成确权登记，颁发证书，不同地区操作有差异，要按当地规定办。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、同村宅基地转后怎么确权

　　 同村宅基地转让后的确权流程如下：

　　 首先，双方需达成合法有效的宅基地转让协议。该协议应明确转让双方的身份信息、宅基地具体位置、面积、转让价格及付款方式等关键内容。

　　 其次，转让双方要共同向当地不动产登记机构提出宅基地确权申请，并提交相关材料，包括转让协议、宅基地权属证明、双方身份证明等。

　　 然后，登记机构会对提交的材料进行审核。核实协议的真实性、合法性，以及宅基地的权属状况等。

　　 若审核通过，登记机构将进行实地查看，确认宅基地实际使用情况与申请信息一致。

　　 最后，经公示无异议后，完成确权登记，将新的宅基地使用权人信息登记于不动产登记簿，颁发不动产权证书。

　　 需注意，不同地区在具体操作细节和要求上可能存在差异，应严格按照当地规定办理，以确保宅基地转让确权的顺利进行。

　　 二、怎样举报农村宅基地违法

　　 举报农村宅基地违法，可按以下步骤进行：

　　 首先，收集违法证据。比如未经审批擅自建房的现场照片、占用耕地建房的相关证明、超出规定面积建房的实地测量数据等，确保证据清晰、准确地反映违法事实。

　　 其次，明确举报途径。可向当地自然资源部门举报，其负责对土地资源包括宅基地进行监管；也可向乡镇人民政府反映，乡镇政府对本辖区内的宅基地使用情况有管理职责。

　　 再者，准备好相关材料。如写清楚违法宅基地的具体位置、涉及的当事人、违法情形等内容的举报信，并附上收集的证据。

　　 然后，通过合适方式提交举报材料。可以通过邮寄方式将材料寄往上述部门指定地址，也可直接前往相关部门办公地点提交，或者通过部门官方网站的举报渠道在线提交。

　　 最后，跟踪举报进展。可通过查询部门网站信息、电话咨询等方式，了解举报是否被受理以及处理的进度，以便在需要时提供进一步协助或补充信息。

　　 在举报过程中，要如实反映情况，确保举报内容真实有效，以便相关部门能及时、准确地开展调查处理工作。

　　 三、农村宅基地被占用怎么赔

　　 农村宅基地被占用，赔偿需综合多方面因素考量。首先，若宅基地是通过合法审批取得，被他人非法占用，应恢复原状或给予相应的经济补偿。补偿标准通常会参考宅基地的面积、位置、地上附着物价值等。比如，宅基地面积较大且位置优越，补偿金额相对会高些。对于地上附着物，如房屋等，要根据其实际价值评估赔偿。

　　 其次，若因公共利益需要占用宅基地，如政府进行基础设施建设等，一般会按照法定程序给予合理补偿。补偿方式可能包括重新安排宅基地、给予货币补偿等。货币补偿的数额会根据当地类似宅基地的市场价值，结合地上附着物情况等来确定。

　　 再者，如果是相邻关系中因对方过错导致宅基地部分被占用，受损方有权要求对方排除妨害、恢复原状并赔偿由此造成的损失。损失赔偿范围包括因宅基地被占用导致的通行不便、空间受限等造成的间接损失等。具体赔偿数额需根据实际损失情况，通过专业评估或双方协商确定，协商不成可通过法律途径解决。

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