离婚房产是属于赠予吗

　　离婚房产是属于赠予吗？离婚房产是否属赠予要视具体情况判断。婚姻中一方书面明确赠予且完成过户，房产算赠予所得；离婚协议里给对方房产，通常不算单纯赠予。父母婚后出资购房，明确赠予一方则属个人，未明确则是对双方赠予，需综合考量。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产是属于赠予吗

　　 离婚房产是否属于赠予，需视具体情况判断。

　　 若一方在婚姻期间将自己名下房产通过书面协议等方式明确表示赠予另一方，且完成过户等相关手续，此房产可认定为赠予所得。比如，夫妻一方签订赠予协议，把个人婚前房产过户给对方，这种情况符合赠予特征。

　　 要是在离婚协议里，一方同意将房产给予另一方，通常不单纯视为赠予。离婚协议是综合考虑各种因素的一揽子解决方案，包括子女抚养、财产分割等多方面。房产分配往往与其他条款相互关联、互为条件，是双方为了达到离婚目的而达成的整体约定，并非单纯的无偿赠予行为。

　　 此外，父母在子女婚后为其购房出资，若明确表示是赠予自己子女一方，房产属于该子女个人财产；若未明确，一般视为对夫妻双方的赠予。

　　 所以，判断离婚房产是否为赠予，要依据房产来源、双方约定、相关手续等多方面因素综合考量。

　　 二、离婚房产证需要变更吗

　　 离婚后房产证是否需要变更，取决于离婚方式和房产归属情况。

　　 协议离婚时，若双方在离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理房产证变更手续，将房产过户到归属方名下，以保障产权清晰。诉讼离婚的，法院判决书或调解书明确房产归属，取得房产一方可持相关法律文书，直接到不动产登记中心办理房产证变更。

　　 如果房产原本登记在夫妻双方名下，离婚后房产归一方所有，就需要进行房产证变更，将另一方名字去掉。若房产证仅登记一方名字，且离婚后房产仍归该方，通常无需变更；但若双方协商房产归另一方，也需办理变更。

　　 未及时办理房产证变更，可能在后续房产交易、抵押等环节产生麻烦。所以，离婚后应依据实际情况，及时确定是否需要变更房产证，保障自身合法权益。

　　 三、协议离婚房产如何处理

　　 协议离婚时，房产处理一般有以下几种情况：

　　 1.若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时归该方所有，无需分割。

　　 2.对于夫妻共同房产，夫妻双方可在离婚协议中协商处理。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿，补偿金额通常根据房产的市场价值、出资情况等因素确定。

　　 3.若双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

　　 4.若双方都想要房屋所有权，可通过竞价的方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。

　　 在处理房产时，需注意办理房产过户手续。根据离婚协议，原产权人配合办理变更登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求其履行协议，凭法院判决办理过户。同时，要确保离婚协议中对房产的描述准确清晰，包括地址、面积等信息，避免后续产生纠纷。

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