房产遗嘱与赠予的区别

　　房产遗嘱与赠予的区别？房产遗嘱与赠予有多差异：生效时间，遗嘱死后生效，赠予生前成立生效；撤销方面，遗嘱死前可改撤，未过户赠予在特定条件下可撤；税费负担，遗嘱继承免征契税，赠予受赠人需交税。应根据情况合理选择。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产遗嘱与赠予的区别

　　 房产遗嘱与赠予存在多方面区别：

　　 一是生效时间不同。房产遗嘱是立遗嘱人对其房产在其死亡后如何处分的意思表示，在立遗嘱人去世后才发生法律效力；而房产赠予是赠与人在生前将房产无偿给予受赠人，赠予合同在双方达成合意时即成立生效，但房产所有权的转移需办理过户登记。

　　 二是能否撤销不同。遗嘱在立遗嘱人死亡前，可根据其意愿随时变更或撤销；赠予在房产未办理过户登记前，赠与人在一定条件下，如严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形下，可撤销赠予。若已办理过户登记，一般不可随意撤销，除非存在法定撤销事由。

　　 三是税费负担不同。房产遗嘱继承时，法定继承人继承房产一般免征契税；而房产赠予中，受赠人通常需要缴纳契税等相关税费。

　　 总之，房产遗嘱与赠予在生效时间、能否撤销及税费负担等方面均有明显区别，当事人应根据自身情况和需求合理选择。

　　 二、遗嘱哪个法律效应最强大

　　 在我国，不同形式的遗嘱在符合法定条件时均具有法律效力，不存在绝对哪种“最强大”的说法，但在多种遗嘱并存且内容冲突时，存在一定的效力优先顺序。

　　 一是公证遗嘱，由遗嘱人经公证机构办理，以往其效力具有较高的优先性。二是自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。三是代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。四是打印遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。五是录音录像遗嘱，要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。六是口头遗嘱，需在危急情况下，有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　 根据《民法典》规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

　　 三、撤消遗嘱公证要收费吗

　　 撤销遗嘱公证是否收费，需分情况来看：

　　 其一，若遗嘱人直接向原公证机构申请撤销遗嘱公证。一般来说，这种情况下公证机构会按照规定收取一定的费用。因为公证机构为办理撤销公证事务，需要进行相关程序和审查工作，包括核实遗嘱人的身份、确认撤销的真实意愿、对相关材料进行整理等，这些工作都需要投入人力和资源，所以会依据相关收费标准收取费用。

　　 其二，若遗嘱人通过新的公证遗嘱来变更或撤销之前的遗嘱公证。在这种情况下，遗嘱人需要为新的公证遗嘱缴纳公证费用，而对于之前遗嘱公证的撤销并不单独另行收费。因为新的公证遗嘱生效后，之前的遗嘱公证自然失效。

　　 具体的收费标准，各地公证机构可能会有所不同，通常会根据当地物价部门核定的收费标准来执行。遗嘱人在办理相关业务前，可向当地公证机构详细咨询收费事宜。

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