商品房买卖合同预售几本

　　商品房买卖合同预售几本？商品房买卖合同预售一般一式多份，无统一法律规定，份数因情况而异。常见为四到六份，开发商、购房者、贷款银行、房管局等各持一份。购房者持有保障权益，各相关方持合同用于管理、放贷、监管等。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、商品房买卖合同预售几本

　　 商品房买卖合同预售通常一式多份。具体份数并无统一的法律强制规定，会因不同情况而有所差异。

　　 一般来说，开发商、购房者、贷款银行（若有贷款）、当地房地产管理部门都会各持一份。对于购房者而言，至少会持有一份合同，以保障自身权益，方便在后续交易过程中，比如办理产权登记、主张合同权利等环节有依据。

　　 开发商持有合同，主要用于公司内部管理和存档。贷款银行持有的合同，是其发放贷款以及监管贷款使用情况的重要凭证。房地产管理部门留存合同，则是为了对房地产市场交易进行监管和备案，确保交易的合法性和规范性。

　　 常见的份数为一式四份到六份。若涉及其他相关方，如公积金管理中心等，合同份数还会相应增加。

　　 二、房屋买卖合同原件有几份

　　 房屋买卖合同原件的份数不固定，通常依据合同涉及的主体数量、实际需求等因素来确定。

　　 一般在二手房买卖中，合同至少会有三份，买卖双方各持一份，中介若参与则中介留存一份。这是为了保障各方权益，在产生纠纷时都有合同作为依据。

　　 在新房买卖里，合同份数通常更多。购房者、开发商、贷款银行（若有贷款）、房管局都会留存合同原件。购房者持有合同用于保障自身权益，明确与开发商的权利义务；开发商留存合同用于管理和存档；贷款银行留存合同是作为贷款依据；房管局留存合同则是用于产权登记等手续办理。

　　 此外，有时公证处、保险公司等也可能需要留存合同原件。所以，房屋买卖合同原件份数可能是三到五份，甚至更多，具体数量要根据交易实际情况而定。

　　 三、商品房买卖合同应该几本

　　 商品房买卖合同通常至少有三本。购房者、开发商和银行（若有贷款）各执一本。

　　 购房者持有合同，是保障自身权益的重要凭证。凭借此合同，购房者能明确自身与开发商的权利义务，在出现纠纷时可依据合同条款主张权益。

　　 开发商持有合同，便于其进行销售管理和存档，也是履行合同义务、处理与购房者相关事宜的依据。

　　 若购房者通过贷款方式购房，银行会留存一本合同。银行依据合同对贷款资金的使用和偿还进行监督，确认购房者所购房产符合贷款条件，并保障自身在贷款业务中的合法权益。

　　 此外，有的地方房产管理部门也会要求留存一份合同用于备案。备案的目的在于规范房地产市场交易行为，保障交易安全，防止开发商一房多卖等情况发生。所以，加上房产管理部门留存的，商品房买卖合同可能有四本。

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