租房不是中介会有合同吗

　　租房不是中介会有合同吗？租房即便不通过中介也会有合同。从法律讲，有无中介，出租人与承租人间都会形成租赁关系。实际中，非中介租房建议签书面合同，明确房屋信息、租期、租金等内容，能避免纠纷、解决争议。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房不是中介会有合同吗

　　 租房不是通过中介，也会有合同。

　　 从法律角度看，租赁关系本质上是一种合同关系，无论是否有中介参与，出租人与承租人都可以通过合同来明确双方的权利和义务。即便没有书面合同，只要双方就租赁事宜达成一致，也会形成事实租赁关系，但这种事实租赁关系在发生纠纷时，可能因缺乏明确书面约定而难以举证。

　　 实际情况中，为保障自身权益，非中介租房也建议签订书面合同。合同中应包含房屋基本信息，如地址、面积等；租赁期限，明确起止点；租金及支付方式，包括金额、支付周期等；双方的权利义务，如维修责任、使用限制等；违约责任，规定一方违约时应承担的责任。

　　 签订书面合同能避免双方在租赁过程中因理解不一致产生纠纷，当出现问题时，合同是解决争议的重要依据。所以，非中介租房不仅可以有合同，而且很有必要签订合同。

　　 二、公寓租房中介合同怎么签

　　 签订公寓租房中介合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和相关资质证书，确保其合法经营。了解中介人员的从业资格，保障服务的专业性。

　　 2. 明确合同条款：合同应清晰写明各方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细描述公寓的位置、面积、户型等基本情况。明确租金、押金数额及支付方式，以及中介费用的金额和支付时间。

　　 3. 约定服务内容：明确中介应提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等。同时，规定中介在服务过程中的责任和义务，如信息真实性保证、纠纷处理等。

　　 4. 规定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任。例如，中介未按约定提供服务，需退还费用并给予相应赔偿；租客或房东违约，应承担相应的经济损失。

　　 5. 仔细审核合同：签订前仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时提出，要求中介解释或修改。避免合同中存在模糊不清或不合理的条款。

　　 6. 签字盖章：确认合同无误后，各方签字或盖章，并注明签订日期。同时，妥善保管好合同原件。

　　 三、签了中介合同怎么退房子

　　 签了中介合同后退房，需根据具体情况处理。

　　 若因开发商存在违约行为，如房屋质量严重不达标、未按约定时间交房等，你可依据合同约定和相关法律规定，书面通知开发商解除购房合同，并要求其承担违约责任，退还已付房款及利息。同时，向中介说明情况，因为中介促成的交易基础已不存在，可协商解除中介合同。

　　 若因购房者自身原因想退房，需查看与中介签订的合同中关于解除合同的条款。若有约定，按约定方式和条件执行，可能需承担一定违约金。若没有约定，应与中介和开发商积极沟通协商，争取对方理解。但通常情况下，主动违约退房可能会面临经济损失。

　　 若存在重大误解、显失公平或中介有欺诈、胁迫等行为，导致你签订中介合同，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。提供相应证据证明上述情形存在，经认定合同被撤销后，可退房并要求返还已付款项。

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