诉讼离婚房产分割过户费怎么算

　　诉讼离婚房产分割过户费怎么算？诉讼离婚房产分割过户费涉及多项费用，包括契税（法定继承人免征，非法定一般1.5%）、印花税（0.05%，双方缴纳）等，还有登记费、交易手续费、工本费。法院判决或调解分割还可能有执行费，各地标准有差异，办理前咨询当地登记中心。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、诉讼离婚房产分割过户费怎么算

　　 诉讼离婚房产分割过户费的计算涉及多项费用，具体如下：

　　 1. 契税：若法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳契税，税率一般为1.5%。

　　 2. 印花税：按房屋价值的0.05%征收，买卖双方均需缴纳。

　　 3. 登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

　　 4. 交易手续费：住宅通常按每平方米6元计算，非住宅按每平方米10元计算。

　　 5. 工本费：一般为10元/本。

　　 若房产是通过法院判决或调解进行分割过户，可能还涉及法院执行费用等。并且，各地房产过户收费标准可能存在差异，具体费用需结合当地政策确定。建议在办理过户手续前，向当地不动产登记中心咨询，以获取准确费用信息。

　　 二、离婚房产证有两个人名字怎么分

　　 离婚时房产证有两人名字，房产分割通常遵循以下方式：

　　 - 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分配方案，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或出售房屋后分割所得款项等。只要协商内容不违反法律规定，该协议就具有法律效力。

　　 - 法院判决分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据具体情况进行判决：

　　 - 婚前购房：一方支付首付，婚后共同还贷且登记双方名字，司法实践中一般认定为夫妻共同财产，但分割时会考虑出资情况，支付首付一方可能适当多分。

　　 - 婚后购房：无论出资情况如何，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院也会综合考虑双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

　　 - 父母出资购房：若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产进行分割；双方父母出资，按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 三、离婚取得房产一方不补偿怎么办

　　 离婚时取得房产一方不补偿，另一方可以通过以下途径解决：

　　 第一，沟通协商。与对方心平气和地交流，明确告知对方根据离婚协议或法院判决，其有支付补偿的义务，提醒对方履行责任，尝试达成补偿方案。

　　 第二，申请强制执行。若双方是通过法院判决离婚，且判决书明确了房产归属及补偿事宜，取得房产一方不补偿，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产，通过这些强制手段来保障补偿的执行。

　　 第三，提起诉讼。如果是协议离婚，对方不履行补偿约定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照离婚协议支付补偿款。经法院审理判决后，若对方仍不履行，再申请强制执行。

　　 在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产证明等，以维护自身合法权益。

　　 以上是关于诉讼离婚房产分割过户费怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。