离婚登记时查房产吗

　　离婚登记时查房产吗？离婚登记时，婚姻登记机关一般不查房产情况，主要审查离婚意愿、协议书等。夫妻要在协议中明确房产分割方式。若因房产分割有纠纷，可起诉，法院会依申请调查，一方隐藏转移房产也会被查。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚登记时查房产吗

　　 离婚登记时，婚姻登记机关通常不查房产情况。离婚登记主要是对夫妻双方自愿离婚的意愿、离婚协议书等进行审查，以确认双方是否符合登记离婚的条件，重点在于核实当事人身份、离婚意愿及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致的情况，并不涉及对房产等财产的实质调查。

　　 不过，在离婚登记过程中，夫妻双方需在离婚协议书中明确房产等财产的分割方式。若之后因房产分割产生纠纷，当事人可通过向法院提起诉讼解决。法院审理案件时，可能会根据当事人的申请调查房产情况，以确定房产归属和分割方案。此外，若在离婚时一方存在隐藏、转移房产等行为，另一方发现后也可向法院请求再次分割夫妻共同财产，此时法院也会对相关房产进行调查。

　　 二、房产分割离婚怎么判

　　 离婚时房产分割的判决需根据不同情况而定：

　　 -一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。

　　 -婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 -父母出资购买：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

　　 三、离婚房产分割遗漏吗

　　 离婚时房产分割可能存在遗漏情况。在离婚诉讼或协议离婚过程中，因各种原因，夫妻双方可能未对某些房产进行分割。

　　 若房产分割有遗漏，当事人可通过以下途径解决。若是协议离婚后发现遗漏房产，双方能重新协商，就该房产的分割达成新协议。若协商不成，当事人可向法院提起诉讼，请求对遗漏房产进行分割。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若是在离婚诉讼中遗漏房产，当事人可在发现后另行起诉。需注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明房产的权属和出资情况，保障自己的合法权益。总之，离婚房产分割存在遗漏时，当事人可通过合法途径主张权利。

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