离婚后房产是拍卖吗怎么办

　　离婚后房产是拍卖吗怎么办？离婚后房产是否拍卖取决于多种情况。双方能协商一致，可按协商结果处理，不一定拍卖。若无法达成一致，可起诉，法院判决有多种处理方式，拍卖要按法定程序，保障双方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房产是拍卖吗怎么办

　　 离婚后房产是否拍卖，取决于多种情况。若双方能够协商一致，可按协商结果处理房产，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，不一定通过拍卖方式。

　　 若双方无法就房产分割达成一致，且该房产为夫妻共同财产，一方可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况判决，通常有几种处理方式。一是将房产判给一方，获得房产的一方给予另一方一定经济补偿；二是若双方都不想要房产，或无法支付补偿款，法院可根据当事人申请对房产进行拍卖，拍卖所得款项由双方按法律规定或法院判决进行分割。

　　 在拍卖房产时，需遵循法定程序。法院会委托专业评估机构对房产价值进行评估，确定拍卖保留价，然后通过拍卖平台进行公开拍卖。拍卖过程中需遵守相关法律法规，保障双方合法权益。所以，离婚后房产不一定会拍卖，具体处理方式需根据实际情况，通过协商或诉讼途径解决。

　　 二、离婚后房产怎么注销掉户口

　　 离婚后注销房产相关户口，一般按以下步骤进行：

　　 首先，确定户口迁移去向。可以选择迁回原户籍所在地，若有新的房产，也能将户口迁至新房产处。迁回原户籍所在地需原户籍地同意接收，提供相关证明，如亲属关系证明等；迁至新房产处要确保新房产符合落户条件。

　　 其次，准备相关材料。通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。不同地区要求可能有差异，可提前咨询当地户籍管理部门。

　　 然后，前往原房产所在地的户籍管理部门办理户口迁移手续。向工作人员说明情况，提交准备好的材料，填写户口迁移申请表。工作人员审核材料无误后，会办理户口迁出手续。

　　 最后，到迁移目的地的户籍管理部门办理户口迁入手续。同样提交相关材料，经审核通过后，完成户口迁入，原房产的户口即完成注销。

　　 三、婚前房产离婚要平均分割吗

　　 婚前房产离婚是否平均分割需分情况判断：

　　 第一，若该房产是一方婚前全款购买，且产权登记在自己名下，那么此房产属于其婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割，不进行平均分割。

　　 第二，婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下。离婚时，该房产可由双方协议处理；若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，并非简单平均分割。

　　 第三，若婚前房产虽为一方购买，但在婚后加上了另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，可能会平均分割，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献等因素。

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