租房合同没有中介费可以要回吗

　　租房合同没有中介费可以要回吗？能否要回租房合同中未约定的中介费，要依具体情况判断。有口头约定且有证据证明，一般难要回；无约定被收中介费，租客可要求返还，协商不成可起诉；中介提供实质服务，要回较难。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房合同没有中介费可以要回吗

　　 能否要回租房合同中未约定的中介费，需依据具体情况判断。

　　 若租房合同未明确中介费相关事宜，但实际支付了中介费，要看支付时的具体情形。若支付中介费是基于口头约定且有证据证明，如聊天记录、通话录音能表明双方就中介费达成一致，那么按约定履行后通常难以要回。

　　 若没有任何约定，房东或中介以各种理由收取中介费，租客可拒绝支付已支付的部分并要求返还。因为在无合同约定和法律依据的情况下，收取中介费缺乏正当理由，属于不当得利。租客可与对方协商退款，若协商不成，可收集支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉，通过法律途径维护权益。

　　 若中介为租客提供了实质居间服务，如带看房屋、促成合同签订等，即便合同未明确中介费，从公平和等价有偿原则看，中介有权收取合理报酬，此时要回中介费较难。

　　 二、签完合同要把房产证交给中介吗

　　 签完合同是否把房产证交给中介，要依据具体情况判断。

　　 一般而言，没有必要在签完合同后就把房产证交给中介。房产证是房屋产权的重要凭证，交给中介存在一定风险，比如中介可能违规使用房产证进行抵押、担保等操作，给产权人带来经济损失。

　　 但在某些特定情形下，交房产证可能有必要。例如，在办理房屋过户手续时，为加快流程，中介可能需要房产证原件去相关部门办理手续。不过这种情况下，要和中介签订详细的交接协议，明确房产证用途、保管责任和归还时间等。在交接过程中，要注意留存相关证据，如交接清单、聊天记录等，证明自己已将房产证交给中介，且用途明确。

　　 如果合同中明确约定要将房产证交给中介，需仔细审查合同条款，确认条款公平合理且对自身权益有保障。若合同条款不合理，可与对方协商修改。总之，是否交房产证要谨慎决定，确保自身权益不受侵害。

　　 三、和中介签租房合同需要注意什么

　　 和中介签租房合同，有诸多要点需留意：

　　 1. 明确合同主体：确认中介是否有房东的授权委托书，明确出租方是房东还是中介。若为房东委托中介代理，需查看委托协议的权限和期限。

　　 2. 仔细审查合同条款：对租金金额、支付方式、支付周期要清晰明确。同时，注意押金退还条件，避免不合理扣除。此外，合同中应明确租赁期限，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件及责任。

　　 3. 明确双方权利义务：明确中介应承担的服务内容，如维修房屋设施等。租客要清楚自己的义务，如按时交租、合理使用房屋等。

　　 4. 查验房屋状况：在合同中详细记录房屋内物品的数量、状况等，最好有物品清单作为附件。同时，检查房屋设施是否完好，如有问题应及时在合同中注明。

　　 5. 注意违约责任：合同中要明确双方违约的情形及相应责任，以保障自身权益。

　　 6. 保留相关凭证：签订合同后，要保留好租金、押金支付凭证，以及与中介沟通的记录等。

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