离婚房产怎么一人一半

　　离婚房产怎么一人一半？离婚时要让房产一人一半，可先协商，签订离婚协议，一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。婚后共购登记双方名下的大概率平分，还需考虑实际使用情况。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产怎么一人一半

　　 离婚时要使房产一人一半，可按以下情况处理：

　　 第一，若房产为夫妻共同财产，双方可协商处理，签订离婚协议，明确约定房产归属双方共有，通常表现为一方获得房屋所有权，同时按市场价值给予另一方相应补偿款。

　　 第二，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况判决，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，一方存在出轨、家暴等过错行为，法院可能在分割房产时对无过错方适当倾斜，但仍有可能判决一人一半。

　　 第三，对于婚后共同购买、登记在双方名下的房产，通常会认定为夫妻共同财产，大概率会平均分割。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，这部分可以一人一半。

　　 第四，在处理房产分割时，还需考虑房产的实际使用情况。若一方生活困难且没有其他住房，法院可能会让其继续居住，但不影响房产价值的平均分割。

　　 二、婚前房产离婚后有份吗

　　 婚前房产离婚后是否有份，需分情况判断。

　　 其一，若婚前一方全款购买房产且登记在自己名下，此房产属于该方的个人财产，离婚时另一方通常无权分割。比如一方在结婚前用自己的积蓄付清房款买下房子，房产证也只有其一人名字，离婚时该房产仍归其所有。

　　 其二，婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下的房产，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 其三，婚前房产虽为一方购买，但婚后加上另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。

　　 三、离婚房产证可以注销吗

　　 离婚后房产证是否可以注销需分情况来看。

　　 如果是离婚后对房屋进行了分割，一方放弃房屋所有权，这种情况可以办理房产过户手续，而非简单的注销。比如夫妻双方协商一致，一方获得房产，另一方配合办理过户登记，将原房产证上另一方的名字去掉，这是常见的房产变更登记行为。

　　 若房屋已不存在，比如因自然灾害、拆迁等原因导致房屋灭失，此时可以申请注销房产证。权利人应向不动产登记机构提出申请，并提交房屋灭失的证明材料等相关文件，经审核符合规定的，不动产登记机构会办理房产证注销登记。

　　 此外，如果房屋存在司法查封等限制交易的情况，在限制解除前一般不能随意注销房产证。总之，离婚本身通常不是直接注销房产证的依据，需根据房屋的实际情况和相关法律规定，按程序办理相应的房产登记手续。

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