离婚夫妻房产过户怎么办

　　离婚夫妻房产过户怎么办？离婚夫妻办理房产过户，先明确过户方式，协议离婚双方共同申请，判决离婚获房方可单独申请；再准备材料，或办析产公证；接着到登记中心申请，审核通过后缴税；最后领新证，各地流程有别，办理前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚夫妻房产过户怎么办

　　 离婚夫妻办理房产过户，可按以下步骤进行：

　　 首先，需明确房产过户方式，主要有两种情况。若离婚协议约定房产归属，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若通过法院判决离婚，凭生效的法院判决书或调解书，获得房产一方可单独申请过户。

　　 其次，准备相关材料。除上述提及的材料外，还可能需提供房屋测绘报告等，具体要求以当地不动产登记中心规定为准。

　　 然后，办理析产公证（非必要）。若离婚协议书未经公证，部分地区要求办理析产公证。当事人需到公证处办理，缴纳一定公证费用。

　　 接着，到不动产登记中心申请过户。提交所有材料后，填写申请表，登记中心对材料进行审核。审核通过后，按规定缴纳契税、印花税等税费。

　　 最后，领取新房产证。完成税费缴纳后，按照登记中心通知时间领取新的房产证，完成房产过户手续。不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。

　　 二、离婚女方无房产如何分户

　　 女方离婚且无房产，分户步骤如下：

　　 第一，准备材料。通常要携带本人身份证、离婚证或离婚判决书、户口本等。这些材料是办理分户的基础依据，务必确保齐全且真实有效。

　　 第二，前往户籍所在地派出所咨询。向工作人员说明离婚分户情况，了解本地具体要求和流程。不同地区可能存在政策差异，提前咨询能避免走弯路。

　　 第三，申请分户。填写相关申请表，提交准备好的材料。派出所会对材料进行审核，查看是否符合分户条件。

　　 第四，审核通过后，办理新户口本。女方就拥有独立户籍，完成分户。

　　 不过，若当地有特殊规定，比如要求女方提供居住证明等，需按规定执行。若遇到困难，可寻求律师或相关法律机构帮助，以保障自身合法权益，顺利完成分户手续。

　　 三、五月份离婚房产怎么分割

　　 离婚房产分割与月份无关，主要依据房产的购买情况、产权登记等因素确定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。

　　 若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。

　　 要是房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。

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