有中介的卖房合同是三方签订吗

　　有中介的卖房合同是三方签订吗？有中介参与的卖房合同常三方签订，即卖方、买方和中介方。此合同能明确各方权利义务，对各方均有益处。实际中也有分开签的情况，但从保障交易和明确权责看，三方共签完整合同更常见推荐。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、有中介的卖房合同是三方签订吗

　　 有中介参与的卖房合同通常为三方签订。这种合同一般指房屋买卖合同，涉及卖方、买方和中介方。

　　 三方签订合同能明确各方权利和义务。对于卖方，通过中介平台可扩大房源曝光度，有更多机会找到合适买家，合同明确其交付房屋、协助过户等义务，保障按时收款等权益。对于买方，中介能提供丰富房源信息和专业购房指导，合同保障其获得符合约定房屋的权利，规定中介应尽审查、协助交易等义务。对中介而言，促成买卖双方交易可获取相应报酬，合同规定其服务内容和标准，若未履行义务要承担责任。

　　 不过，实际交易中也有先由买卖双方签订房屋买卖合同，再与中介单独签订中介服务合同的情况。但从保障交易安全和明确权责角度，三方共同签订一份完整合同是更常见和推荐的做法。

　　 二、租房合同续租还需要付中介费吗

　　 租房合同续租是否需付中介费，要依据具体情形判定。

　　 若当初签订的租房合同里有明确条款，规定续租时租客需向中介支付一定比例中介费，那么租客通常要按照合同约定支付。这是因为合同具有法律效力，双方都应遵守其中条款。

　　 要是合同没有相关约定，一般情况下，续租无需再次支付中介费。因为中介在首次促成租赁交易时，已完成主要服务工作并收取了中介费。续租是基于原租赁关系的延续，并没有额外消耗中介的服务成本。

　　 不过，也存在特殊情况。如果续租过程中，中介为双方提供了诸如重新拟定合同、协调双方分歧等额外服务，中介可能会要求收取一定费用。此时，需双方协商确定费用金额及支付方式。

　　 综上所述，租房合同续租是否付中介费，关键看合同约定和中介有无提供额外服务。在遇到此类问题时，租客可先查看合同条款，再与中介协商解决。

　　 三、房产合同解除还需要付中介费吗

　　 房产合同解除是否需付中介费，要依据具体情形判断。

　　 若中介已促成房产合同成立，按照法律规定，委托人应支付报酬。即便之后合同解除，通常也不影响中介收取中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要其完成该义务，有权获得相应报酬。比如，中介带客户看房、提供房源信息，最终买卖双方签订了房屋买卖合同，此时中介促成合同成立，有权收取中介费。

　　 然而，若合同解除是因中介过错导致，如中介隐瞒重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。

　　 若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，如带看房屋产生的交通费用等。

　　 总之，房产合同解除后中介费的支付问题，需综合中介服务完成情况、合同解除原因等多方面因素确定。

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