中介卖房要签哪些合同

　　中介卖房要签哪些合同？中介卖房一般签三种合同，居间合同是买卖双方与中介签，明确中介服务内容与费用；房屋买卖合同由买卖双方签，记载房屋信息、价格等；委托合同是卖房者委托中介的协议。签合同能保交易顺利，签约前要细阅条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介卖房要签哪些合同

　　 中介卖房通常要签订以下合同：

　　 1. 居间合同：这是买卖双方与中介公司签订的合同。它明确了中介公司为买卖双方提供房屋交易媒介服务，规定了中介的权利和义务，比如提供房源信息、协助洽谈等，同时也约定了买卖双方应支付的中介费用及支付方式等内容。

　　 2. 房屋买卖合同：买卖双方就房屋交易的具体条款达成一致后签订。合同中会详细记载房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋的价格、付款方式、付款时间；规定双方的违约责任，如一方违约需承担的赔偿责任等。

　　 3. 委托合同：卖房者可以与中介公司签订委托合同，委托中介代为寻找买家、进行房屋展示等。合同会约定委托的具体事项、委托期限等内容，保障中介按卖房者的要求进行相关操作。

　　 签订这些合同能明确各方的权利和义务，保障房屋交易顺利进行，减少交易风险。在签订合同前，当事人要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护。

　　 二、租房合同需要中介签吗

　　 租房合同并非必须由中介签订。这取决于租房交易是否通过中介进行。

　　 若未通过中介，由出租人和承租人双方签订合同即可。双方达成租赁意愿，明确租赁相关条款，如租金、租赁期限、房屋用途等，签字或盖章后合同即生效，具有法律效力。

　　 若通过中介租房，中介的角色通常是促成交易、提供信息和协助签订合同。此时，中介一般会参与合同签订，合同可能是三方合同，包含出租人、承租人和中介。中介在合同中主要约定其服务内容、费用等事项。中介参与签订合同能保障其服务费用权益，也能更好地明确各方责任义务，在出现纠纷时便于协调处理。

　　 总之，租房合同是否需要中介签，取决于实际交易情况和各方约定。

　　 三、中介租房合同可以改吗

　　 中介租房合同可以修改，但需要满足一定条件。

　　 如果合同双方当事人协商一致，是可以对合同内容进行修改的。双方需就修改的条款达成明确共识，并以书面形式记录下来，由双方签字确认，这样修改后的条款就具有法律效力。例如，租客和房东协商一致，将原本约定的租金金额进行调整，或者对租赁期限进行变更等。

　　 然而，如果一方未经另一方同意擅自修改合同，这种修改是无效的。未经授权的修改可能会构成违约行为，另一方有权要求按照原合同履行，甚至追究违约方的法律责任。

　　 另外，如果合同中有关于合同变更的特殊约定，需按照约定的程序进行修改。比如合同约定变更合同需提前一定时间以特定方式通知对方等，就必须遵循这些约定。

　　 在修改中介租房合同时，建议当事人谨慎对待，确保修改内容明确、具体，避免产生歧义，以保障自身合法权益。

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