购房合同中介谁签字呢

　　购房合同中介谁签字呢？购房合同中介方一般由有相关资质的经纪人签字。购房交易中，中介安排的签约经纪人需有资格证书。其签字代表中介与买卖双方建立服务关系，若中介违约，责任由公司承担，若经纪人有故意或重大过失，公司可追偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、购房合同中介谁签字呢

　　 购房合同中介方一般由具有相关资质的经纪人签字。

　　 在购房交易里，中介公司参与的购房合同通常包含三方，即买方、卖方和中介。中介公司安排具体负责该业务的经纪人在合同上签字。这位经纪人需取得房地产经纪资格证书，具备从业资质。其签字代表中介公司，是履行职务的行为。

　　 经纪人签字后，意味着中介公司与买卖双方建立了服务关系，要按照合同约定履行相关义务，比如提供房源信息、促成交易、协助办理过户等。若中介在服务过程中存在违约行为，买卖双方可依据合同追究中介公司的责任，而签字的经纪人作为业务执行者，其行为后果由中介公司承担。不过，若经纪人存在故意或重大过失导致损害，中介公司在承担责任后可向其追偿。

　　 二、如何约束房产中介合同

　　 约束房产中介合同可从以下方面着手：

　　 第一，明确合同条款。详细规定双方权利义务，如中介的服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助办理过户等；客户的义务，如支付中介费用的时间、方式等。同时，明确违约责任，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；客户未按时支付费用，需承担怎样的违约后果。

　　 第二，规定服务标准。在合同里对中介的服务质量标准作出要求，例如信息的真实性和完整性，不能提供虚假房源信息。还可约定中介应在一定合理期限内完成相关服务。

　　 第三，设置监督机制。客户可要求中介定期汇报服务进展情况。也可通过行业协会、监管部门等渠道，对中介的行为进行监督。若中介存在违规行为，可向相关部门投诉。

　　 第四，审查合同主体。确保合同双方具备相应的民事行为能力和资质。对于中介公司，要查看其是否具有合法的经营资格和从业资质。

　　 第五，添加保密条款。若在交易过程中涉及客户的个人隐私、商业秘密等信息，应在合同中明确中介的保密义务以及违反保密义务的责任。

　　 三、卖房跟中介签什么合同

　　 卖房与中介签订的合同主要有两种。

　　 一是《房屋出售委托协议》。此合同明确卖房者将房屋委托给中介进行出售的相关事宜。在协议中，会规定委托期限，即中介在多长时间内有权利为卖房者寻找买家；委托价格，卖房者期望的房屋出售价格；委托权限，比如中介是否有权代签合同等。该协议保障了卖房者和中介双方在委托卖房这一行为中的权利和义务。

　　 二是《居间服务合同》。中介的主要作用是居间服务，促成房屋买卖双方达成交易。这份合同会约定中介的服务内容，像提供房源信息、带客户看房、协助双方协商合同条款等；服务费用，通常是按照房屋成交价格的一定比例收取；支付方式和时间，明确卖房者何时以何种方式向中介支付服务费用。

　　 签订这两类合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，避免日后产生不必要的纠纷。

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