电梯房物业收费标准法律法规

　　电梯房物业收费标准法律法规？电梯房物业收费标准受多方面法律法规约束。《民法典》明确服务与收费基本关系，《物业服务收费管理办法》规定收费原则及定价方式，各地也有具体办法，收费依楼层等因素而定，兼顾服务与合理收费。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、电梯房物业收费标准法律法规

　　 电梯房物业收费标准受多方面法律法规约束。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应按约定和相关规定提供服务，业主有支付物业费的义务。这从法律层面明确了物业服务与收费的基本关系。

　　 国家发展改革委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》是重要依据。该办法规定物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应原则。物业费可实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，会根据物业服务等级标准等因素，制定相应基准价及其浮动幅度，并定期公布。

　　 地方层面，各地也出台了具体的物业服务收费管理办法或实施细则。比如有些地方会根据电梯房的楼层、服务项目等确定不同收费标准。通常，包含电梯运行维护费的物业服务，收费会高于无电梯住宅。电梯维护、年检、能耗等费用，一般都包含在物业费中，也有些地方会单独列出电梯费。

　　 总之，电梯房物业收费需遵循国家和地方相关法律法规，兼顾服务质量与合理收费。

　　 二、物业收费标准定价一览表深圳

　　 深圳物业收费标准并非有统一的定价一览表，其收费依据不同情况有所差异。

　　 普通住宅物业服务收费实行政府指导价。根据不同的服务等级和房屋类型，收费有所不同。比如多层住宅，一级服务等级收费可能相对高些，涵盖对房屋共用部位、共用设施设备等的维修、养护和管理，对环境卫生、绿化等多方面服务；随着服务等级降低，收费标准也相应下降。

　　 非普通住宅以及其他类型物业的服务收费实行市场调节价。这由物业服务企业与业主通过物业服务合同约定收费标准。例如一些高端公寓、别墅项目，物业提供诸如私人管家、定制化安保等特色服务，收费会根据服务内容和市场行情来确定。

　　 此外，物业服务收费还可能包括停车服务收费等。停车服务费根据停车场类型（室内、室外等）和停放方式（临时停放、长期停放）有所不同。

　　 要获取具体小区的物业收费标准，可查看物业服务合同，或向当地物价部门、物业管理主管部门咨询。

　　 三、物业收费标准由哪个部门制定

　　 物业收费标准的制定并非由单一部门决定，会因不同情况有所区别。

　　 实行政府指导价的物业服务收费标准，由价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。价格主管部门在综合考虑物业服务平均成本、业主承受能力、物业服务质量等因素后，制定相应的基准价及浮动幅度。例如在一些保障性住房、房改房等物业项目中，多实行政府指导价，目的是保障居民基本住房服务需求，稳定物业收费市场。

　　 实行市场调节价的物业服务收费标准，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。这种情况通常适用于大多数普通商品住宅小区。业主和物业企业会根据服务内容、服务质量、小区配套设施等多方面因素进行协商，以确定合理的收费标准。市场调节价更能反映市场供求关系和物业服务的差异化。

　　 总之，物业收费标准的制定，既可能由政府相关部门主导，也可能由市场主体协商确定。

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