房屋所有权证包含土地证吗，法律如何规定

　　房屋所有权证包含土地证吗，法律如何规定？不动产所有权证书并不包含土地证。所谓不动产所有权证书，实质上即是房地产权属证明书，在买卖房屋行为中，买受人依据合法的交易途径获取了房屋的法定所有权，并依法对其购买的房屋享有占有、使用、收益以及处分等。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋所有权证包含土地证吗，法律如何规定

　　 很抱歉告诉您，房屋所有权证跟土地证不能画上等号。

　　 通常我们说的房屋所有权证就像是我们所拥有的房子的“身份证”，购房者经过买卖交易之后，就能拿到这个合法的房屋所有权证了，有了它，你就可以名正言顺地享受自己的房产，不仅能随意支配，还可以享受其带来的各种收益。

　　 然而土地证，也被叫做土地使用权证，它是用来证明你在这块土地上享有使用权的重要文件。

　　 目前，很多地区已经把房屋所有权证和土地证合并在一起了，也就是我们俗称的不动产权证书。

　　 《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　 第二百一十六条

　　 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

　　 第二百一十七条

　　 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　 二、房屋所有权证包含土地证吗

　　 房屋所有权证不包含土地证。二者存在明显区别，具体如下：

　　 其一，证明对象不同。房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要证明房屋所有权归属。而土地证是确认土地使用权的法律凭证，证明持证人拥有合法的土地使用权。

　　 其二，颁发部门不同。房屋所有权证一般由各地的房地产管理部门颁发。土地证由县级以上人民政府土地管理部门负责颁发，确认土地使用者的土地使用权。

　　 其三，内容不同。房屋所有权证主要记载房屋的具体位置、建筑面积、设计用途等与房屋相关的信息。土地证主要记载土地的位置、面积、用途、使用期限等土地相关信息。

　　 综上所述，房屋所有权证和土地证是两个不同的证件，分别对房屋所有权和土地使用权进行确认和证明。

　　 三、房屋契证算土地使用证吗

　　 房屋契证不算土地使用证，二者存在明显区别：

　　 一是概念不同。房屋契证是在房屋买卖、赠与、交换等交易过程中，由税务部门征收契税时开具的完税凭证，它主要证明购房者已按规定缴纳了契税，是房屋产权转移合法性的重要证明之一。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，证明持证人对特定土地享有合法的使用权利。

　　 二是作用不同。契证侧重于证明房屋交易中契税缴纳情况及产权转移的合法性，主要与房屋产权相关。土地使用证则明确了土地的使用者、使用范围、使用期限等内容，是对土地使用权的确认和保障，关乎土地的使用权益。

　　 三是颁发部门不同。契证一般由税务部门颁发，而土地使用证由国土资源管理部门或相关政府职能部门颁发。

　　 综上所述，房屋契证和土地使用证是不同的证件，各自具有独特的意义和作用。

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