房子继承有遗嘱怎么过户

　　房子继承有遗嘱怎么过户？房子继承有遗嘱办理过户步骤：先遗嘱公证，部分房管局可能要求，需提交材料；再准备好遗嘱公证书等相关材料；申请登记，登记部门审核；接着缴纳税费；最后审核合格且缴费后领取新证完成过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子继承有遗嘱怎么过户

　　 若房子继承有遗嘱，可按以下步骤办理过户：

　　 一是遗嘱公证。虽遗嘱并非必须公证才生效，但办理过户时，部分地区房管局为确保遗嘱真实性，可能要求提供公证遗嘱。继承人需向公证机构申请遗嘱公证，提交遗嘱原件、立遗嘱人身份证明等材料，公证机构审核后出具公证书。

　　 二是准备材料。准备好遗嘱公证书、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明等相关材料。

　　 三是申请登记。继承人携带准备好的材料到当地不动产登记部门申请房屋过户登记，填写相关申请表，提交材料。登记部门会对材料进行审核，核实房屋产权状况、遗嘱真实性等。

　　 四是缴纳税费。根据规定，可能需缴纳一定税费，如契税、印花税等，具体标准按当地规定执行。

　　 五是领取新证。经审核符合条件且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的房屋产权证书，完成过户手续。

　　 二、自书遗嘱可以办理公证吗

　　 自书遗嘱可以办理公证。以下是相关分析：

　　 自书遗嘱是遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱形式。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　 办理自书遗嘱公证，遗嘱人需亲自到公证机构提出申请。公证机构会对遗嘱人的身份、遗嘱的内容、遗嘱人的行为能力等方面进行严格审查。具体审查内容包括：确认遗嘱人是否具有完全民事行为能力，是否在无胁迫、欺诈等情形下自愿订立遗嘱，遗嘱内容是否符合法律规定，是否对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额等。

　　 若经审查，自书遗嘱符合法定条件和公证程序要求，公证机构会依法出具公证书，赋予该自书遗嘱更强的证明力。在后续遗产继承过程中，经过公证的自书遗嘱在真实性和合法性上更易被认可。

　　 三、鉴定自书遗嘱谁花钱写

　　 自书遗嘱的鉴定费用承担问题，需根据具体情况来确定：

　　 1. 若在诉讼过程中，一方对自书遗嘱的真实性存在质疑并申请鉴定，通常遵循“谁主张，谁举证”原则。即提出鉴定申请的一方需预先垫付鉴定费用。例如，原告认为被告提交的自书遗嘱是伪造的，原告申请鉴定，那么原告应先支付鉴定费用。

　　 2. 若鉴定结果表明遗嘱真实有效，鉴定费用一般由申请鉴定且主张不成立的一方承担。也就是说，如果经鉴定遗嘱确实是立遗嘱人真实意思表示，那么申请鉴定的原告就要承担这笔费用。

　　 3. 若鉴定结果显示遗嘱不真实，鉴定费用通常由提供该遗嘱的一方承担。比如遗嘱被鉴定为伪造，那么提交该遗嘱的被告需承担鉴定费用。

　　

　　 在非诉讼情况下，若当事人自行委托鉴定机构进行自书遗嘱鉴定，那么由委托方自行承担鉴定费用。

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