房屋租赁可以终止吗

　　房屋租赁可以终止吗？房屋租赁可终止，法定情形包括：租赁合同期满未续签；双方协商一致；承租人擅自转租；承租人不付或迟延付租金；不可抗力致合同目的无法实现；房屋被依法查封扣押。出现这些情形，租赁关系终止，双方按规定处理相关事宜。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋租赁可以终止吗

　　 房屋租赁可以终止。

　　 根据相关法律规定，在以下情形下房屋租赁可终止：

　　 一是租赁合同期满，双方未续签合同，租赁关系自然终止。

　　 二是经双方协商一致，达成终止租赁关系的协议，可终止租赁。

　　 三是承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租给第三人，出租人有权解除租赁合同，从而终止租赁关系。

　　 四是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，终止租赁。

　　 五是因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害等毁损无法继续使用，双方可协商终止租赁。

　　 六是租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，导致合同无法继续履行，可终止租赁。

　　 当出现上述法定情形或双方约定的终止情形时，房屋租赁关系即告终止。终止时，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，如结算租金、返还房屋、交接物品等。

　　 二、房屋租赁可以代办吗

　　 房屋租赁可以代办。

　　 委托他人代办房屋租赁相关事宜，需出具书面授权委托书。委托书应明确委托事项，如代为签订租赁合同、办理房屋交接、缴纳租金及押金等具体权限范围；同时要写明委托期限，避免权限不清产生纠纷。

　　 代办人需向相对方出示委托人及自身有效身份证件。办理租赁登记备案等手续时，可能还需提供房屋产权证明等相关材料。

　　 在签订租赁合同等重要文件时，代办人应确保自身行为符合委托人真实意思表示，严格按照授权内容行事。若因代办行为产生法律后果，一般由委托人承担，但如果代办人存在故意或重大过失导致损失，委托人可向其追偿。

　　 总之，通过合法有效的委托手续，房屋租赁是能够由他人代办的，各方应明确权利义务，以保障租赁活动顺利进行，维护自身合法权益。

　　 三、房屋租赁属什么服务

　　 房屋租赁属于租赁服务。在法律上，房屋租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。它是一种民事合同关系，受相关法律法规的规范。

　　 从服务性质来看，房屋租赁服务具有特定的法律特征。出租人有义务按照约定将房屋及其附属设施交付承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。承租人则需按照合同约定的方式和期限使用房屋，并按时支付租金。

　　 在税收方面，房屋租赁涉及多种税费，如增值税、房产税等，具体纳税义务根据相关税收法规确定。同时，租赁双方的权利义务关系也明确规定于租赁合同中，双方应严格按照合同履行各自职责，若发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。总之，房屋租赁作为一种重要的经济活动，在法律框架内有序进行，以保障租赁双方的合法权益。

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