首例!70年住宅土地使用权到期续期,按房价1/3收费

　　首例!70年住宅土地使用权到期续期,按房价1/3收费？70年住宅土地使用权到期续期首例按房价1/3收费，从法律层面看此前收费标准未明确，此次引发关注。对业主可能带来经济压力，从政府管理角度需权衡多方利益，后续要明确收费依据等，关注反馈完善政策。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、首例!70年住宅土地使用权到期续期,按房价1/3收费

　　 关于70年住宅土地使用权到期续期按房价1/3收费这一首例情况，需从多方面进行分析。

　　 从法律层面看，根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但对于续期是否收费以及如何收费，此前法律并未明确具体标准。此次首例出现按房价1/3收费的情况，引发了广泛关注和讨论。

　　 对于业主而言，这一收费标准可能带来较大经济压力。毕竟房价通常是家庭的重大资产支出，按此比例缴费并非小数目。从公平性角度出发，需考虑收费是否合理、是否符合市场规律以及业主的承受能力等因素。

　　 从政府管理角度，制定收费标准需综合权衡多方面利益。一方面要保障土地资源的合理利用和可持续发展；另一方面也要充分考虑民众的合法权益。后续可能需要进一步明确收费的依据、程序等，确保在法律框架内，实现既维护公共利益，又保障业主合法权益的目标。同时，也应关注社会各界的反馈，适时对相关政策进行调整和完善。

　　 二、手签土地合同合法吗

　　 关于手签土地合同的合法性问题，这主要取决于合同所包含的具体内容、以及整个签署流程是否严格遵守了有关法律法规的各项要求。

　　 根据我国现行的《民法典》相关条款规定，只要是经由各方共同签署、或加盖公章、或留下指纹作为确认的合同，无论以何种方式进行，一旦所有相关人均已完成上述动作，该合同即被视为具有充分的法律约束力。

　　 当我们在签订土地合同时，务必提前做好充分的准备工作，包括但不仅限于准备好个人身份证件、土地使用权证、土地出让公示文件、土地规划许可证、地勘报告和土地价值评估报告、以及土地所有权证明等相关材料。

　　 在合同中，我们应该明确列出双方当事人的基本信息、详细描述流转土地的情况、流转期限、土地使用目的、双方各自享有的权利和承担的义务、流转价格以及付款方式、以及违约责任等重要事项。

　　 另外，我们还需注意，任何形式的土地合同签署都必须严格遵守国家法律法规，尤其不能违反《土地管理法》等相关法律条文。

　　 比如，集体土地使用权原则上禁止出让、转让或租赁给非农业建设项目，除非满足特定的前提条件。

　　 若涉及到农村土地经营权的流转事宜，我们应当在与受让方达成共识后，以书面形式签订流转合同，并将其提交至发包方进行备案。

　　 三、收取土地管理费是否合法

　　 依据现行的法律法规规定，征收土地管理费用并不符合法律原则，因为土地流转费用应该直接支付至土地流转的一方，严禁任何单位或者个人从中进行截留、克扣或者挪作他用。

　　 村社委员会甚至其他基层机构提出对土地流转进行收费的做法，实际上都是非法的。

　　 如果大众们发现了这类违法现象，应当及时向有关部门进行汇报与揭露。

　　 在我国，国家对承包者依法、自主以及有偿地流转土地经营权益进行了明确保护，同时也保障了土地经营权人的正当权益，禁止任何组织和个人对此进行侵犯。

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