租房要跟中介签合同吗

　　租房要跟中介签合同吗？租房是否与中介签合同要依情况而定。通过中介租房有两种情形，一是与房东签合同，中介签居间合同；二是中介受委托时可与中介签，但需其提供授权书。未确认资质授权勿签，要审查证件保权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房要跟中介签合同吗

　　 租房是否跟中介签合同，需根据具体情况判断。

　　 若通过中介租房，存在两种常见情形。其一，中介仅提供信息和促成交易的居间服务，那么租客应与房东签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，包括租金、租期、房屋使用要求等内容，中介通常不参与该合同签订，而是与委托方（可能是房东或租客）签订居间合同，获取相应报酬。其二，若中介受房东委托代理出租房屋，租客可与中介签订合同，但中介需提供房东的授权委托书，以证明其代理权限。这种情况下，合同约束的仍是租客与房东，中介的行为后果由房东承担。

　　 不建议在未确认中介资质和授权的情况下与中介签合同，否则可能面临风险，如中介卷款跑路、合同效力问题等。在租房过程中，要仔细审查中介的营业执照和相关证件，明确合同主体和各方权利义务，以保障自身合法权益。

　　 二、房产中介合同盖什么章

　　 房产中介合同盖章需根据不同主体情况而定。

　　 如果是中介公司签订合同，通常应加盖公司公章或合同专用章。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，加盖公章代表公司对合同内容的确认和承担相应责任。合同专用章则是专门用于签订合同的印章，同样具有法律效力，能证明公司与对方达成了合同约定。

　　 若是中介公司的分支机构签订合同，应加盖该分支机构经备案的印章。不过分支机构不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

　　 对于以个人名义签订的房产中介合同，签字或加盖个人私章均可。个人私章虽在效力上相对签字可能存在一定证明难度，但在实践中，若能证明是本人使用的私章，也具有相应效力。

　　 需要注意的是，所盖印章必须清晰可辨，能准确体现主体身份，以保障合同的法律效力和双方权益。同时，合同双方应仔细核对印章的真实性和有效性。

　　 三、签完合同房证给中介吗

　　 签完合同后是否将房证交给中介，要依据具体情况判断。

　　 若合同有明确约定，按约定执行。如合同约定需将房证交给中介用于办理某些手续，且这种约定合理合法，就应依约交付。不过，交付前要明确中介使用房证的具体用途、期限等，并留存相关证据，以防中介滥用房证。

　　 若合同未作约定，从风险防范角度，不建议轻易将房证交给中介。房证是房屋产权的重要凭证，一旦被不法中介利用，可能出现房屋被恶意抵押、产权被擅自转移等风险，损害产权人合法权益。

　　 若因办理必要手续，如过户、贷款等需要中介持有房证，可与中介签订委托协议，详细写明委托事项、权限和期限，要求中介妥善保管，不得挪作他用。同时，要及时跟进手续办理进度，手续完成后尽快收回房证。

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