存量房买卖合同有几种

　　存量房买卖合同有几种？存量房买卖合同主要有三种。自行成交版适用于不通过中介的交易，条款简单，需双方了解交易与法规；中介版由中介提供，内容详细，中介协助指导；网签合同通过指定系统签，有唯一性和公示性，保障交易安全。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、存量房买卖合同有几种

　　 存量房买卖合同主要有以下几种：

　　 1. 自行成交版合同：适用于买卖双方自行达成交易，未通过中介机构的情况。这种合同由买卖双方根据协商结果自行签订，条款相对较为简单，能体现双方自主意愿，但对合同条款的专业性和完整性要求较高，需双方对交易流程和相关法律规定有一定了解，以避免潜在风险。

　　 2. 中介版合同：当买卖双方通过房地产中介机构进行交易时使用。中介版合同通常由中介机构提供，内容较为详细，涵盖了交易的各个环节，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等。中介机构会协助双方填写合同条款，并对交易过程进行指导和监督，能在一定程度上保障交易的顺利进行。

　　 3. 网签合同：为规范存量房交易市场，许多城市实行了存量房网上签约制度。网签合同是买卖双方通过房地产管理部门指定的网签系统签订的合同，具有唯一性和公示性。合同信息会上传至房地产管理部门的系统，便于监管和查询，能有效防止一房多卖等问题，保障交易安全。

　　 二、房屋买卖合同用A几纸

　　 法律并未对房屋买卖合同使用纸张规格作出强制规定，A4、A3等规格均可。不过，实践中多选用A4纸，原因主要有以下几点。

　　 首先，A4纸是办公常用规格，容易获取，在打印店、文具店等都能轻松买到，便于合同的打印、复印。其次，常见的打印机、复印机等办公设备对A4纸的兼容性好，能保证合同打印质量，避免格式错乱、内容缺失等问题。最后，A4纸尺寸适中，方便携带、保管与装订成册，利于双方当事人对合同进行保存与查阅。

　　 虽然A4纸最为常用，但只要合同内容完整、合法，签字盖章等手续完备，采用其他规格纸张不影响合同的法律效力。

　　 三、商品房买卖合同留几份

　　 商品房买卖合同通常留四份。

　　 一般情况下，开发商会留存一份，用于公司内部存档和管理，便于后续查询合同相关信息、处理与该房屋有关的事务等。购房者会持有一份，这份合同是购房者权益的重要保障，在办理房屋交付、产权登记、处理质量问题等过程中都需要出示。贷款银行会留一份合同，银行可根据合同来确定贷款额度、期限等关键信息，也是其进行贷后管理、监督资金使用的重要依据。当地房地产管理部门会留存一份合同，用于办理合同备案登记，对房地产市场进行监管，保障交易的合法性和安全性。

　　 不过，在实际操作中，合同份数可能因地区、交易情况等因素有所不同。比如有些地方可能还会要求公证处留存一份合同，以确保交易的公正性；或者如果存在担保公司介入，担保公司也可能会留存一份。

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