租房合同签订后什么时候生效

　　租房合同签订后什么时候生效？租房合同生效时间有三种情况：依法成立的合同，成立时生效，或一方履行主要义务对方接受时生效；附生效条件的，条件成就时生效；附生效期限的，期限届至时生效。同时，生效需满足一定条件，否则即便成立也无效。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房合同签订后什么时候生效

　　 租房合同生效时间通常有以下几种情况：

　　 第一，依法成立的合同，自成立时生效。若合同是双方当事人通过书面形式订立，在双方均签字、盖章或者按指印时合同成立并生效；若在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也生效。例如租客已支付首月租金且房东接收，此时合同生效。

　　 第二，合同附生效条件的，自条件成就时生效。比如合同约定租客成功办理某证件后合同生效，那么租客办好该证件时合同才生效。

　　 第三，合同附生效期限的，自期限届至时生效。像合同约定自交付房屋后开始生效，那么房东交付房屋这一期限届至时，合同生效。

　　 不过，合同生效需满足一定条件，如双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。若存在无效情形，即便合同成立也不会生效。

　　 二、租房合同双方签字就生效了吗

　　 租房合同双方签字一般情况下是生效的。根据民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　 在租房合同中，如果双方没有特别约定生效条件，比如附生效期限、附生效条件等，那么双方签字后合同即成立并生效。合同双方需按照合同约定履行各自的义务，如出租人交付符合要求的房屋，承租人按时支付租金等。

　　 然而，若存在一些特殊情况，即便双方签字，合同也可能不生效。例如合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等，这样的合同会被认定为无效。另外，如果合同主体不具备相应的民事行为能力，合同效力也会受到影响。

　　 三、租房合同受法律保护吗有效吗

　　 租房合同一般受法律保护且有效，但需满足一定条件。

　　 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 具体到租房合同，双方当事人需是具有完全民事行为能力的主体，比如成年人且精神健康。合同内容应是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若房东以虚假的房屋信息诱使租客签订合同，该合同可能因非真实意思表示而无效。

　　 同时，合同不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。例如，出租的房屋是违法建筑，这样的租房合同就不受法律保护，是无效的。

　　 有效的租房合同，对双方当事人具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自义务。若一方不履行或履行不符合约定，另一方可通过法律途径维护自身权益。

　　 综上所述，符合上述条件的租房合同受法律保护且有效。

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