怎么知道房东与中介合同

　　怎么知道房东与中介合同？了解房东与中介的合同有多种途径。可直接问房东，若房东无顾虑可能同意；也能询问中介，若其拒绝可要求提供代理权限文件；还可向房屋租赁平台咨询；涉及纠纷必要时可走法律途径，过程要合法合规。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、怎么知道房东与中介合同

　　 要了解房东与中介的合同，可通过以下途径：

　　 首先，直接询问房东。礼貌地向房东提出查看其与中介所签合同的请求，多数情况下，若房东无特殊顾虑，可能会同意。这种方式最为直接有效，能直接获取合同的详细内容。

　　 其次，询问中介。以合理理由与中介沟通，要求查看他们和房东签订的合同。不过中介可能出于商业秘密等原因拒绝，若其拒绝，可要求其提供能证明代理权限的相关文件。

　　 再次，若通过房屋租赁平台交易，可向平台方咨询。正规平台一般会对中介和房东的合作有一定的监管和记录，可能提供部分合同信息或相关证明。

　　 最后，若涉及自身权益纠纷且有必要，可通过法律途径解决。向法院申请调查令，由法院介入调查房东与中介的合同情况。在整个过程中，要注意合法合规，尊重他人隐私和商业秘密。

　　 二、签了购房合同中介能退吗

　　 签了购房合同后，中介费用能否退还需分情况判断。

　　 若中介已按合同约定履行全部义务，促成购房合同签订，提供了必要的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判签约等，一般不能要求退还中介费。因为根据相关法律规定和行业惯例，中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。

　　 然而，若中介存在违约行为，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要瑕疵、未按约定完成后续手续办理等，购房者有权要求中介退还部分或全部中介费。这种情况下，购房者可依据购房合同及中介服务合同中的违约条款追究中介责任。

　　 另外，若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致购房合同无法履行，比如政策变动、贷款未获批等，中介费的退还问题可由双方协商解决。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况判决。

　　 三、中介买房合同可以更改吗

　　 中介买房合同可以更改，但需满足一定条件并遵循相应法律程序。

　　 若双方当事人协商一致，可对合同内容进行变更。这种协商变更需以书面形式明确，避免日后产生纠纷。书面协议应详细记录变更的条款、内容及生效时间等。

　　 若出现法定可变更情形，如因重大误解订立合同，或在订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更合同。

　　 若合同明确约定禁止变更条款，一般情况下不得随意变更。若有特殊情况需变更，需与对方协商并取得同意，否则擅自变更可能构成违约，要承担违约责任。

　　 在变更中介买房合同时，建议当事人保留好相关证据，如协商记录、书面协议等。若对变更合同存在疑问或纠纷，可咨询专业律师以维护自身合法权益。

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