亳州市办房产证需要哪些材

　　亳州市办房产证需要哪些材？亳州市办理房产证，所需材料因房屋性质而异。新建商品房、二手房、继承或受遗赠取得房产需准备不同材料，如申请书、身份证明、权属证书等。不同情况或需补充材料，建议办前到登记中心咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、亳州市办房产证需要哪些材

　　 在亳州市办理房产证，所需材料因房屋性质不同有所差异。

　　 若为新建商品房，需提供的材料有：

　　 1.不动产登记申请书；

　　 2.申请人身份证明；

　　 3.不动产权属证书或土地权属来源材料；

　　 4.建设工程符合规划的材料；

　　 5.房屋已竣工的材料；

　　 6.房地产调查或者测绘报告；

　　 7.相关税费缴纳凭证。

　　 若是二手房办理房产证，买卖双方需准备：

　　 1.不动产登记申请书；

　　 2.双方身份证明；

　　 3.不动产权属证书；

　　 4.买卖合同；

　　 5.完税证明。

　　 若是通过继承或受遗赠取得房产，需提供：

　　 1.不动产登记申请书；

　　 2.申请人身份证明；

　　 3.不动产权属证书；

　　 4.继承权公证书，或者生效法律文书等证明材料。

　　 此外，不同情况可能还需根据具体要求补充其他材料。建议在办理前，前往当地不动产登记中心咨询，按要求准备齐全材料，确保办证流程顺利进行。

　　 二、亳州市办理房产证收费标准

　　 亳州市办理房产证的收费标准如下：

　　 1.契税：购买首套房面积在90平方米及以下的，按1%征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买二套房面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。购买三套及以上住房，按3%征收。

　　 2.住宅专项维修资金：多层住宅每平方米50元；高层住宅每平方米70元。

　　 3.登记费：住宅每套80元；非住宅每件550元。

　　 4.印花税：目前个人购买住房暂免征收印花税，非住宅按0.05%征收。

　　 5.交易手续费：住宅每平方米3元，由转让方承担；非住宅每平方米10元，由转让双方各承担50%。

　　 以上收费标准仅供参考，实际收费可能因政策调整等因素有所不同。具体办理房产证时，建议前往亳州市当地不动产登记中心咨询了解详细收费情况，并按规定缴纳相关费用。

　　 三、成都房产证更换名字需要哪些条件

　　 在成都更换房产证名字，不同的更名情况所需条件不同，主要分为以下几种：

　　 1.**买卖更名**：买卖双方需具备完全民事行为能力，卖方要拥有房屋合法产权，无产权纠纷。同时，交易要符合当地房地产政策，如限购规定等。

　　 2.**赠与更名**：赠与人需是房屋所有权人，且具有处分该房屋的权利。赠与行为需是赠与人真实意思表示，受赠人需符合当地房屋限购政策。此外，双方需签订书面赠与合同。

　　 3.**继承更名**：被继承人需已去世，继承人要具有合法继承权，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序进行。继承人需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。

　　 4.**夫妻间更名**：双方需是合法夫妻关系，房产如是夫妻共同财产，可直接申请更名；如是一方婚前财产，更名需双方协商一致。

　　 办理更名时，当事人应准备好相关证件和材料，按不动产登记机构要求办理手续。

　　 以上是关于亳州市办房产证需要哪些材的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。