什么样的中介合同无效

　　什么样的中介合同无效？相关法律规定，以下情形中介合同无效：主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；虚假意思表示；违反法律、行政法规强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人合法权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、什么样的中介合同无效

　　 依据相关法律规定，以下情形下的中介合同无效：

　　 1.主体不适格。无民事行为能力人签订的中介合同无效。例如不满八周岁的未成年人作为合同主体签订的中介合同，因不具备相应民事行为能力，合同无效。

　　 2.虚假意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示签订的中介合同无效。比如双方为逃避债务，虚假订立中介合同，表面进行交易，实则无真实交易意图。

　　 3.违反法律、行政法规强制性规定。若中介合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。但该强制性规定不导致合同无效的除外。

　　 4.违背公序良俗。中介合同内容违背公序良俗，如中介介绍的业务涉及严重损害社会公共利益或违反社会道德风尚，合同无效。

　　 5.恶意串通。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的中介合同无效。例如中介与一方当事人串通，损害另一方当事人利益而签订的合同。

　　 二、中介上涨定金怎么维权

　　 若遇到中介上涨定金的情况，可通过以下方式维权：

　　 第一，查看合同约定。定金数额通常在合同中有明确规定，若中介单方面提高定金，属违约行为。可依据合同中的违约条款，要求中介承担违约责任，如继续履行原合同约定的定金金额。

　　 第二，协商解决。与中介进行沟通，指出其擅自上涨定金的不合理性，要求按照原约定执行。沟通过程中注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的维权需要。

　　 第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉。投诉时需提供与中介签订的合同、定金支付凭证、沟通记录等资料，以便监管部门调查处理。

　　 第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼。以中介违约为由，要求其承担相应法律责任，如返还多收的定金、赔偿因违约造成的损失等。在诉讼过程中，要准备充分证据，确保自己的主张得到法院支持。

　　 三、合同无效中介怎么处理

　　 合同无效时，中介的处理方式需依据具体情形而定。

　　 首先，若中介在促成合同过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不得要求支付报酬，还应承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无效，就需承担相应责任。

　　 其次，若合同无效是因不可归责于中介的事由，如买卖双方自身原因导致合同不符合法律规定而无效，中介已完成如实报告义务，可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

　　 再者，若合同无效是因中介未完全履行中介服务义务，如未对合同条款进行充分解释，致使合同因条款违法而无效，中介应退还已收取的费用，并根据过错程度承担部分损失。

　　 最后，当出现纠纷时，双方可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，依据合同约定和相关法律规定，确定中介的责任和费用处理方式。

　　 以上是关于什么样的中介合同无效的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！