还建房买卖合同需公证吗

　　还建房买卖合同需公证吗？还建房买卖合同并非必须公证。从法律看，合同满足一定条件即有效，公证非生效必备要件。但公证可证明合同签订过程，增强证明力，还能审查还建房情况、明确风险。当事人可依自身情况决定是否公证。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、还建房买卖合同需公证吗

　　 还建房买卖合同并非必须公证。

　　 从法律角度，只要合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效，公证并非合同生效的必备要件。

　　 不过，公证具有一定作用。公证可对合同签订过程进行证明，确保双方是在自愿、平等的基础上订立合同，增强合同的证明力。若日后发生纠纷，经公证的合同作为证据，其证明力相对较高。

　　 对于还建房，因其性质特殊，可能存在产权不清晰、交易受限等问题。公证能让公证机构对还建房的相关情况进行审查，帮助当事人了解交易风险，规范合同条款。例如，确认还建房是否已满足交易条件、是否存在抵押等情况。

　　 是否公证，当事人可依自身情况决定。若对交易安全性要求高，或对合同条款把握不准，可选择公证；若认为合同风险可控，也可不经公证直接签订合同。

　　 二、期房买卖合同去哪拿到呢

　　 期房买卖合同一般可以从开发商处获取。在购房者与开发商达成购房意向，协商一致购房条款后，开发商会提供正式的期房买卖合同文本。这是因为开发商作为房屋出售方，是合同的一方主体，有义务准备并提供合同。

　　 通常在购房者交付定金或者首付款时，就会签订期房买卖合同。合同签订一般会在开发商的售楼处进行，购房者在签订前应仔细阅读合同条款，确认内容无误后签字。

　　 另外，部分地区要求期房买卖合同进行网签备案。完成网签备案后，购房者也可以在当地的房地产管理部门网站上查询合同相关信息，也能通过该网站打印合同。若需要合同原件，可向开发商索要。在索要合同过程中，若开发商拒绝提供，购房者可通过合法途径维护自身权益。

　　 三、房屋买卖合同有哪些作用

　　 房屋买卖合同具有多方面重要作用：

　　 1. 明确双方权利义务：合同详细规定买卖双方的权利和义务。买房有获得房屋所有权的权利，同时承担支付房款的义务；卖方有收取房款的权利，需履行交付房屋并协助办理产权过户的义务。

　　 2. 保障交易安全：它为房屋交易提供法律保障。若一方不履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任，要求继续履行合同、赔偿损失等，减少交易风险。

　　 3. 办理产权登记：是办理房屋产权过户登记的必要文件。房产管理部门依据合同确定房屋的归属和交易的合法性，没有合同，无法完成产权转移手续。

　　 4. 维护市场秩序：规范房屋交易行为，使交易在公平、公正、合法的环境下进行，促进房地产市场健康、有序发展。

　　 5. 作为证据使用：在交易过程中或之后产生纠纷时，合同是重要证据。能证明双方的交易意图、约定内容，有助于分清责任，解决纠纷。

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