房产证要抵押给房管局吗

　　房产证要抵押给房管局吗？房产证一般不抵押给房管局。房产交易中常见将其抵押给银行获贷款，办理抵押登记时银行持他项权证，房产证由产权人持有。房管局负责房产登记等，不会收押房产证，仅特殊情况会限制，总体房产证不归房管局抵押持有。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证要抵押给房管局吗

　　 房产证一般不需要抵押给房管局。

　　 在房产交易及相关业务中，常见的抵押情形是将房产证抵押给银行等金融机构以获取贷款。办理房产抵押登记时，抵押权人（如银行）会持有他项权证，这是房产已设定抵押的证明文件，而房产证通常由产权人自己持有。

　　 房管局负责房产登记等管理工作，它保存着房产的相关档案信息，但不会收押房产证。只有在办理一些特殊手续，如房屋查封等情况下，相关部门才会根据法定程序对房产证采取限制措施，但这并非抵押给房管局的常规行为。

　　 不过，在不同地区和具体业务场景下，可能存在一些特殊规定或操作流程，但总体而言，房产证正常状态下不归房管局抵押持有。

　　 二、房产证要抵押原件吗

　　 房产证抵押通常是需要提供原件的。

　　 在办理房产抵押登记时，相关部门需要对房产证的真实性、有效性等进行严格审核。原件是最能直接体现房屋产权状况及相关信息的凭证，具有不可替代的证明作用。通过查看房产证原件，能准确核实房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等关键内容，确保抵押行为的合法性和准确性。

　　 如果不提供房产证原件，登记部门难以进行全面、准确的审查，可能导致抵押登记无法顺利办理，或者引发后续一系列风险和纠纷。例如，若使用复印件等其他材料，存在伪造、变造的可能性，会给抵押权人带来极大风险。

　　 所以，一般情况下，办理房产证抵押时，是需要提供房产证原件的。

　　 三、房产证要抵押在房管局吗

　　 房产证并不抵押在房管局。

　　 在办理房产抵押登记时，是由房产所有权人（抵押人）和抵押权人共同到不动产登记机构（原房管局）申请办理抵押登记手续。办理完成后，不动产登记机构会在房产证上进行他项权利登记，并出具他项权证给抵押权人，以此证明抵押权的设立。房产证仍由抵押人持有。

　　 他项权证才是房产抵押的关键凭证，代表着抵押权人对该房产在抵押范围内享有优先受偿权等权利。当抵押关系解除时，双方需共同到不动产登记机构办理注销抵押登记手续，他项权证会被收回注销，房产抵押状态解除，房产证恢复正常状态。所以，房产证本身不会抵押在房管局，而是在抵押登记后相关信息在房管局登记备案，同时会颁发他项权证作为抵押的重要依据。

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