租房合同丢失中介怎么办

　　租房合同丢失中介怎么办？租房合同丢失，中介可按四法处理：一是有备份就提供复印件并盖章；二是无备份就开具证明证实租赁关系；三是和房东沟通，必要时协助重签合同；四是保存业务相关记录防纠纷。能维护双方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房合同丢失中介怎么办

　　 租房合同丢失，中介可按以下方法处理：

　　 1. 协助租客补办合同。若中介留存有合同备份，可提供复印件给租客，并在复印件上注明与原件一致，加盖中介公章，使其具备与原件相同的法律效力。

　　 2. 提供相关证明。若没有备份合同，中介应根据自身记录，为租客开具包含租赁房屋具体信息、租赁期限、租金标准等内容的证明，以证实租赁关系存在。

　　 3. 与房东沟通。中介应积极与房东沟通，告知合同丢失情况，争取房东配合，确认租赁关系，必要时协助租客与房东重新签订合同。

　　 4. 保存证据。中介自身应妥善保存与该租赁业务相关的所有记录，如聊天记录、邮件、收费凭证等，以防未来出现纠纷时可作为证据使用。

　　 通过以上措施，中介既能帮助租客解决合同丢失的问题，维护租客合法权益，也能保障自身在租赁业务中的合法合规操作，避免潜在法律风险。

　　 二、租房中介合同造假怎么办

　　 租房中介合同造假，可按以下方式处理：

　　 第一，收集证据。当事人要及时收集能证明合同造假的相关证据，比如与中介的沟通记录、虚假合同文本、真实房屋情况的证明材料等。这些证据是后续维权的关键。

　　 第二，与中介协商。发现合同造假后，可先尝试与中介进行沟通，指出其造假行为，并要求解除虚假合同，退还已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。在协商过程中，注意保留相关的对话记录。

　　 第三，向相关部门投诉。若与中介协商无果，可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉。这些部门会依据具体情况对中介进行调查和处理。

　　 第四，通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求确认合同无效，要求中介返还费用、赔偿损失。若中介的造假行为涉嫌刑事犯罪，还可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。

　　 在租房过程中，建议仔细审查合同条款，谨慎签订合同，避免陷入类似纠纷。

　　 三、中介买房要原购房合同吗

　　 中介买房一般不需要原购房合同，但在某些情况下可能会用到。

　　 正常买房流程里，原购房合同并非必需材料。买家主要关注房屋产权情况，通过查看房产证等证件来确认房屋归属和产权清晰。中介的核心工作是促成买卖双方交易，协助双方签订新的购房合同，明确交易细节和双方权利义务。

　　 不过，在一些特殊情形下原购房合同有作用。一是了解房屋原始交易情况，如原购房价格、购买条件等，帮助买家判断交易价格合理性。二是核实房屋相关信息，像房屋面积、装修标准等是否与现状一致。三是确认房屋是否存在特殊约定或限制，例如开发商与原业主之间关于房屋使用、维修等方面的约定。

　　 若原购房合同涉及房屋关键信息或可能影响交易，中介可能会要求查看。但为保护原业主隐私和信息安全，查看时应遵循相关规定，确保信息合法使用。

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