房东房客中介合同怎么签

　　房东房客中介合同怎么签？签订房东、房客、中介三方合同，要注意多要点。包括明确三方身份、房屋情况、租赁条款、中介服务内容与费用，约定各方权利义务、违约责任和争议解决方式。签时仔细读条款，签后妥善保管合同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房东房客中介合同怎么签

　　 签订房东、房客、中介三方合同，需注意以下要点：

　　 1. 合同主体信息：明确三方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。仔细核对信息，确保准确无误，避免后续纠纷。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、装修状况等。对于屋内设施设备，要列出清单并明确其状况，以免在租赁过程中对物品损坏责任产生争议。

　　 3. 租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。同时，约定押金数额及退还条件。此外，还应明确租金调整的条件和方式。

　　 4. 中介服务内容与费用：明确中介的服务范围，如房源提供、合同签订协助等。同时，约定中介费用的金额、支付方及支付时间。

　　 5. 权利与义务：分别明确三方的权利和义务。例如，房东有保证房屋正常使用的义务，房客有按时支付租金的义务，中介有提供真实信息的义务。

　　 6. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式。

　　 7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 签订合同时，三方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出并协商修改。签订后，各方应妥善保管合同，以维护自身合法权益。

　　 二、中介租房合同怎么签合法

　　 要使中介租房合同合法签订，需注意以下方面：

　　 1. 确认合同主体资格：查看中介公司是否具备合法经营资质，要求其提供营业执照等相关证件。同时，核实房东身份信息，如身份证、房产证，确保其有权出租房屋。

　　 2. 明确合同条款：合同应清晰写明房屋具体位置、面积、用途等基本情况；租金金额、支付方式及时间；租赁期限、押金退还条件等。对于家具家电等附属设施，要详细列出清单并注明状态。

　　 3. 约定双方权利义务：明确中介的服务内容，如协助办理入住手续、协调房东与租客关系等。租客的义务包括按时交租、合理使用房屋等；房东的义务包括保证房屋设施正常使用、维修等。

　　 4. 关注违约责任：合同中应明确双方违约情形及相应责任。如租客逾期交租、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。

　　 5. 合同形式与签字：合同应采用书面形式，一式多份。各方在合同上签字或盖章，如有必要可进行公证，以增强合同的法律效力。

　　 三、如何作废中介的购房合同

　　 若想作废中介的购房合同，可参考以下方式：

　　 第一，协商解除。和中介及合同相对方沟通，就合同作废达成一致。各方签订解除协议，明确解除合同的意愿、时间、已履行部分的处理、违约责任承担等内容，以避免后续纠纷。

　　 第二，行使法定解除权。若出现法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等，可书面通知对方解除合同，通知到达时合同解除。

　　 第三，合同存在可撤销情形。若合同是因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形签订，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。

　　 在处理过程中，注意保存相关证据，如聊天记录、书面通知等。如遇复杂问题，建议咨询专业律师。

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