中介买房签合同样本有效吗

　　中介买房签合同样本有效吗？中介提供的买房签合同样本是否有效要具体分析。合同主体适格、意思表示真实、内容合法合规则有效；主体不合格、内容违法、意思表示不真实则可能无效，需结合条款和签订情况综合判断，存疑可咨询法律人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介买房签合同样本有效吗

　　 中介提供的买房签合同样本是否有效，需具体情况具体分析。

　　 一般而言，若合同样本具备以下条件，则有效：一是合同主体适格，即买卖双方及中介均具有相应民事行为能力。比如成年人且精神正常，能对自己的行为负责。二是意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，卖方如实告知房屋情况，买方自主决定购买。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。像合同中不能有逃避国家税收等违法条款。

　　 然而，若合同样本存在以下问题，则可能无效：合同主体不合格，如一方为无民事行为能力人；合同内容违法，如涉及买卖违法建筑；意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情况。

　　 所以，不能简单判定中介提供的买房签合同样本是否有效，要结合合同具体条款及签订情况综合判断。若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。

　　 二、中介骗签了租房合同怎么办

　　 若被中介骗签租房合同，可按以下方法处理：

　　 第一，收集证据。收集与中介沟通的记录，比如聊天记录、通话录音；保留合同文本、付款凭证等相关文件，这些证据能证明被骗的事实。

　　 第二，尝试协商。和中介沟通，指出其欺诈行为，要求解除合同并返还已支付费用。若协商成功，双方可签订解除协议，明确各自权利义务。

　　 第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉，提供证据，要求其对中介进行调查和处理。

　　 第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼。以欺诈为由请求法院撤销合同，要求中介承担赔偿责任。诉讼过程中，要积极配合法院工作，提供充分证据支持诉求。

　　 在租房时，要仔细审查合同条款，不轻易相信中介口头承诺，必要时可咨询专业律师，避免陷入类似纠纷。

　　 三、租房黑中介收回合同合法吗

　　 租房黑中介收回合同通常不合法。

　　 从合同性质角度来看，租赁合同是出租人与承租人之间就租赁事宜达成的协议，合同一式多份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本是双方权利义务的重要依据，双方都有保存的权利。黑中介收回合同，可能会使租客失去维护自身权益的关键证据。

　　 从法律规定方面，根据相关法律，依法成立的合同受法律保护。合同双方应遵循诚实信用原则履行合同，任何一方不得擅自收回对方持有的合同文本。黑中介收回合同的行为，若没有合理合法的理由，违反了合同履行的基本准则。

　　 此外，黑中介往往会利用租客手中无合同的情况，实施诸如随意克扣押金、否认约定内容等不良行为，损害租客利益。如果租客遇到黑中介收回合同的情况，可以拒绝，并要求按照合同约定履行各自义务。若黑中介强行收回，租客可通过拍照、保留聊天记录等方式留存合同相关证据，必要时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

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