合租房合同找谁签的

　　合租房合同找谁签的？合租房合同签订对象取决于房屋产权和出租情况。直接从房东处租，与房东签，要查看其房产证和身份证；从二房东处租，先核实转租权，签订合同期限不超原合同；通过中介租，可能与房东或二房东签，选正规中介，仔细看条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租房合同找谁签的

　　 合租房合同与谁签订取决于房屋的产权和出租情况。

　　 如果是直接从房东处租合租房，应与房东签订合同。房东作为房屋的所有权人，有合法出租房屋的权利，和其签订合同能确保合同的有效性和自身权益。签订时要查看房东的房产证和身份证，确认其身份和房屋产权信息。

　　 若从二房东处租合租房，要先核实二房东是否有转租权。查看原房东与二房东的租赁合同，看其中是否明确允许转租。若允许，可与二房东签订转租合同，但要注意合同条款不能超过原租赁合同的期限。

　　 要是通过房屋中介租合租房，可能是与房东或二房东签合同，中介起见证和协助作用。不过，要选择正规中介，查看其营业执照等资质文件。在签合同前，务必仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。

　　 二、合租房怎么签合同的

　　 合租房签合同需注意以下方面：

　　 1. 确认合同主体：查看房东的房产证和身份证，确保其有权出租房屋。如果是转租，要取得原房东书面同意。

　　 2. 明确各方信息：在合同里写明房东、合租者的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 3. 确定房屋情况：详细记录房屋地址、户型、间数、面积，以及屋内家具、电器等设施状况，注明设施正常使用情况及损坏赔偿方式。

　　 4. 约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时说明押金金额及退还条件。

　　 5. 规定租赁期限：写明起始和结束日期，以及续租条件和提前解约的责任。

　　 6. 明确权利义务：房东承担维修房屋及设施的责任，租户负责合理使用房屋和设施，保持卫生等。

　　 7. 注明违约责任：如一方违约，应承担何种责任，如支付违约金等。

　　 8. 其他事项：可约定物业费、水电费、燃气费等费用的分担方式。

　　 签订合同时，各方需仔细阅读条款，确保权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 三、合租房要签多长合同

　　 合租房合同的期限由出租方和承租方协商确定，并没有明确的法律规定。一般来说，常见的合租房合同期限有以下几种情况。

　　 短期合同通常为3个月到6个月。这种适合居住需求不确定、流动性较大的租客，如实习、短期培训等人群。其优点是灵活性高，租客可根据后续情况及时调整居住安排。但可能面临合同到期后续租困难，或房东提高租金的问题。

　　 长期合同一般是1年及以上。对房东和租客都有一定保障，房东可确保较长时间的稳定收益，租客也能避免短期内频繁找房和搬家。不过，若租客因特殊原因需提前解约，可能会面临支付违约金等违约责任。

　　 另外，根据相关法律，租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式订立合同。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

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