租客不交房租怎么催

　　租客不交房租怎么催？租客不交房租，可依租赁合同约定的通知方式书面催缴，留好送达凭证；书面通知无果则面谈沟通，了解原因，有合理困难可协商并形成书面协议；多次催缴仍不支付且无正当理由，可按约和依法采取进一步措施维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租客不交房租怎么催

　　 若租客不交房租，可采取以下合法合理方式催缴：

　　 首先，依据租赁合同约定的通知方式，以书面形式催缴。书面通知应清晰、明确地告知租客其欠租事实、金额、限定缴纳期限，并声明逾期不缴将承担的违约责任，例如按合同约定支付滞纳金等。将通知通过邮政快递等可留痕的方式送达，保留好快递单据等凭证。

　　 其次，若书面通知后租客仍未回应，可选择较为正式的面谈沟通。面谈过程中保持冷静、理智，明确表达催缴房租的诉求，了解租客不支付房租的原因。若租客存在合理困难，可协商解决方案，如约定分期支付等，但需形成书面协议。

　　 最后，若租客经多次催缴仍拒不支付房租，且无正当理由，可根据租赁合同约定及法律规定，采取进一步措施，如解除租赁合同、通过法律途径追讨租金及相关损失等，维护自身合法权益。

　　 二、租客不交房租又赖着不走怎么办

　　 遇到租客不交房租又赖着不走的情况，可按以下步骤处理：

　　 首先，与租客沟通。以书面形式发送催款通知，明确告知其应在指定期限内支付房租，并留存相关送达凭证，如快递回执等。沟通时要清晰表明若不按时支付房租，将面临相应法律后果。

　　 其次，若租客仍未支付房租，依据租赁合同条款追究其违约责任。若合同中约定了违约金，可要求租客支付。若因租客拖欠房租导致自身损失，如额外的催告费用等，也可要求其赔偿。

　　 再者，若租客既不支付房租也不搬走，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款通知、房屋产权证明等相关证据材料，向房屋所在地有管辖权的法院提交诉状。法院审理后，会依法判决租客支付房租、违约金或赔偿损失，并要求其限期搬离房屋。若租客仍不履行判决，可申请强制执行，由法院强制其腾退房屋，维护自身合法权益。

　　 三、租客不交房租如何收房

　　 若租客不交房租，房东收房可按以下步骤进行：

　　 首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租金支付方式、期限以及违约处理条款。明确租客违反了哪些具体约定，为后续行动提供依据。

　　 其次，书面通知租客。以正式的函件形式告知租客，其已拖欠房租构成违约，限定合理的期限让其支付房租。通知需留存送达凭证，如邮寄回执、短信记录等。

　　 若租客在限定期限内仍未支付房租，可采取进一步措施。

　　 若合同有约定解除权，达到解除条件时，房东可发解除合同通知，告知租客租赁合同自通知到达时解除，要求租客限期腾房。

　　 若租客拒不腾房，房东有权向法院提起诉讼。请求法院判决解除租赁合同，要求租客支付拖欠房租、违约金，并腾退房屋。待法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。整个过程需遵循法定程序，保留好相关证据，以维护自身合法权益。

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