该如何跟合租签合同书呢

　　该如何跟合租签合同书呢？与合租者签合同要注意八点：明确双方主体信息；写清房屋情况及用途；确定租赁期限、续租退租事宜；写明租金、支付方式、周期和押金退还条件；约定费用分担；明确权利义务；制定违约条款；约定争议解决方式。拟定后双方签字各持一份，必要时可第三方见证或公证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、该如何跟合租签合同书呢

　　 与合租者签订合同书，需注意以下要点：

　　 1. 合同主体信息：明确双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保身份真实可查。

　　 2. 房屋情况：详细描述房屋地址、户型、房间位置等，注明房屋用途为合租居住。

　　 3. 租赁期限：确定起始和结束日期，明确续租、退租相关事宜，如提前退租需提前多久告知对方。

　　 4. 租金及支付方式：写明每月租金金额、支付方式（如转账、现金）和支付周期（月付、季付等），明确押金数额和退还条件。

　　 5. 费用分担：约定水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费责任人。

　　 6. 权利义务：明确双方在使用公共区域、维护房屋设施等方面的权利和义务，如不得在屋内从事违法活动、保持公共区域整洁等。

　　 7. 违约责任：制定违约条款，如一方违约需承担的赔偿责任，保障双方合法权益。

　　 8. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 合同书拟定后，双方仔细阅读，确认无误后签字并各持一份。必要时可请第三方见证或进行公证。

　　 二、合租的一般和谁签合同呢

　　 合租签合同的对象需依据不同情形确定：

　　 其一，若与房东直接签合同。当房东允许租客合租，且租客和房东都有意愿直接签合同时，可由合租的所有租客共同与房东签订一份合租合同，明确各方权利义务，涵盖租金支付、房屋使用、违约责任等方面。

　　 其二，和转租人签合同。若租客经房东同意将房屋转租，此时合租者应与该转租人签订合同。不过要注意查看转租人原始租赁合同，确认其有转租权，同时在合同中注明相关事项，避免产生纠纷。

　　 其三，和其他合租人签合同。在部分情况下，已有租客想找人合租，新加入的合租人可与现有合租人签订合同。但同样需确保房屋所有人知晓并同意此次合租，以保障合同的合法性和有效性。

　　 在签订合同时，无论与谁签，都要仔细审查合同条款，明确各方责任和义务，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

　　 三、跟人家合租要另签合同吗

　　 跟他人合租是否另签合同需视具体情况而定。

　　 若原房东同意租客转租，且转租人（即原租客）与房东签有租赁合同，你可选择和转租人签合同。这份合同要明确租赁期限，确保不超过原合同剩余租期；还要约定租金、支付方式、房屋使用要求等内容，以此保障自身权益。

　　 不过，与原房东直接签合同是更稳妥的做法。直接和房东签约，双方权利义务更清晰，能避免因转租人问题（如不按时交租致房东收房）带来的风险。同时，遇到房屋维修、设施更换等问题，可直接和房东沟通解决。

　　 要是未获房东同意擅自合租，这种合租行为存在法律风险。房东有权解除与原租客的合同，届时你可能面临被要求搬离的局面。

　　 综上，合租时尽量与房东直接签合同，若只能和转租人签，要确保合同条款完善且转租合法。

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