中介租房合同跟谁签

　　中介租房合同跟谁签？中介租房合同签订对象有两种情况：一是中介起居间作用，由出租方和承租方签合同，中介收中介费；二是中介转租，租客和中介签合同，但需中介获房东书面同意。租客签约前要明确中介角色，避免权益受损。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介租房合同跟谁签

　　 中介租房合同签订对象分两种情况。

　　 若中介仅提供信息和媒介服务，起居间作用，租房合同由出租方和承租方签订。中介与双方签订居间合同，促成交易后可收取中介费。在此模式下，出租方和承租方直接建立租赁关系，对合同各项条款负责，如租金支付、房屋维修等事宜按合同约定执行。

　　 若中介以自己名义与租客签订合同，且从房东处承租房屋再转租，这属于转租合同关系。此时，租客和中介签订租房合同。不过，需注意中介转租要获得房东书面同意，否则房东有权解除与中介的租赁合同，进而影响租客权益。

　　 所以，在签订合同前，租客要明确中介角色。可要求中介提供相关授权文件，了解租赁房屋产权情况及中介权限，避免自身权益受损。

　　 二、中介知道购房合同吗

　　 通常情况下，中介是知道购房合同的。在房地产交易领域，购房合同是核心文件之一，中介作为专业从事房产交易服务的机构或个人，熟悉购房合同是其基本业务要求。

　　 一方面，中介要为买卖双方提供交易流程指导，购房合同是交易达成的关键环节，他们需要向客户解释合同条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，以保障交易顺利进行。

　　 另一方面，中介自身也参与起草或协助签订购房合同。正规中介会使用规范的合同模板，确保合同内容符合法律法规和行业规范。同时，他们会监督合同的执行，促使双方履行各自义务。

　　 不过，并非所有中介都能深入、准确地理解购房合同。部分不专业或缺乏经验的中介可能对合同某些条款的解读存在偏差。购房者在与中介沟通购房合同相关事宜时，也应保持谨慎，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

　　 三、购房合同放在中介么

　　 购房合同是否放在中介，需依据具体情况而定。

　　 通常在交易过程中，中介会留存一份购房合同。这是因为中介作为交易的促成方，留存合同有助于其跟进交易流程，保障交易按约定进行。同时，当买卖双方出现纠纷时，中介可根据合同内容提供相关信息，协助解决问题。

　　 然而，合同原件属于重要法律文件，关乎买卖双方权益。若买卖双方对中介的信誉和保管能力存疑，也可选择自行保管合同原件，仅提供复印件给中介。

　　 为保障自身权益，无论合同由谁保管，买卖双方都要确保合同条款完整、准确，明确双方权利义务。在交付合同给中介时，可要求中介出具收条，注明收到合同的具体情况。若合同出现遗失等问题，应及时采取补救措施，如与对方协商补签合同等。

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