房屋租赁合同乙方可以写两个人吗

　　房屋租赁合同乙方可以写两个人吗？房屋租赁合同乙方可写两人，多个乙方签合同有法律效力，二人共同担权利义务，如租金支付、房屋使用维护等。签合同时要明确具体权益义务，涉及转租等情况也需在合同中约定清楚，保障租赁关系顺利进行。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋租赁合同乙方可以写两个人吗

　　 房屋租赁合同乙方可以写两个人。

　　 从法律角度来看，多个乙方共同签订合同是具有法律效力的。这意味着在租赁关系中，这两个人将共同承担合同所规定的权利和义务。

　　 比如，在租金支付方面，二人需共同负责按时足额缴纳租金，若一方未履行支付义务，另一方可能需承担连带责任。对于房屋的使用和维护，双方也应共同遵循合同约定，合理使用房屋，不得故意损坏，若造成损坏，需共同承担维修或赔偿责任。

　　 在签订合同时，应明确各方的具体权利义务，包括各自所占租赁权益的比例等，以避免日后可能产生的纠纷。比如明确每人享有房屋一定比例的居住使用空间等。

　　 同时，若涉及转租、转借等情况，也需在合同中明确约定是否需经双方一致同意，以及相应的程序和责任。这样能确保在整个租赁期间，各方的权益和责任都得到清晰界定，保障租赁关系的顺利进行。

　　 二、房屋租赁期间马桶坏了应该谁修理

　　 房屋租赁期间马桶损坏，一般情况下，维修责任的划分需依据租赁合同约定。若合同明确规定马桶维修由出租人负责，那么出租人应承担维修义务；若合同约定由承租人负责维修，承租人则需履行维修责任。

　　 若无相关约定，依据法律规定，出租人负有保障租赁物符合约定用途的义务，马桶作为房屋附属设施，正常使用出现损坏，通常应由出租人负责维修。但如果是承租人故意损坏或因使用不当造成马桶损坏，则承租人需承担维修或赔偿责任。

　　 例如，承租人因用力不当导致马桶破裂，这种情况下承租人应承担维修费用。若无法确定损坏原因，双方可协商解决，共同确定维修责任方。协商不成的，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定责任归属。总之，房屋租赁期间马桶坏了，要先查看合同约定，再依据实际情况确定维修责任主体。

　　 三、房屋租赁合同管辖属于专属管辖吗

　　 房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。

　　 专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖法院。而房屋租赁合同纠纷适用合同纠纷的一般管辖规定。

　　 根据民事诉讼法，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

　　 所以，房屋租赁合同纠纷可由被告住所地或合同履行地法院管辖，并非专属管辖。

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