合同无效影响物权效力吗

　　合同无效影响物权效力吗？合同无效一般不影响物权效力，这是物权变动的区分原则。合同是债权债务约定，无效则相关权利义务不受保护；物权效力以登记等完成为要件。但合同因违反物权取得强制规定无效时，可能影响物权效力。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效影响物权效力吗

　　 合同无效一般不影响物权效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此为物权变动的区分原则，即合同效力与物权效力相区分。

　　 具体而言，合同是当事人之间的债权债务约定，合同无效意味着当事人之间基于合同产生的权利义务关系不受法律保护。而物权效力的发生，以登记、交付等法定公示方法完成为要件。例如，在房屋买卖中，买卖合同无效，但如果已经完成了房屋过户登记，那么物权已经发生转移，只是出让方有权基于不当得利等规定要求受让方返还房屋。

　　 不过，存在一些特殊情况，若合同无效是因为违反了物权取得的强制性规定，可能影响物权效力。比如合同涉及的交易行为违反土地管理等法律法规强制性规定，即使完成登记，物权变动也可能被认定无效。

　　 二、什么人订立合同无效了呢

　　 以下几类人订立的合同无效：

　　 1. 无民事行为能力人：根据法律规定，不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人。他们实施的民事法律行为无效，所订立的合同自然也无效。因为这类人缺乏独立进行民事活动的能力，无法理解合同的性质、内容和后果。

　　 2. 以虚假意思表示订立合同的人：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如，双方为了逃避债务而虚假签订买卖合同，这种合同不反映当事人的真实意愿，不具有法律效力。

　　 3. 恶意串通损害他人合法权益的人：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人合法权益而订立的合同无效。比如，公司的管理人员与外部人员恶意串通，签订损害公司利益的合同，该合同应认定为无效。

　　 4. 违反强制性规定及公序良俗的合同订立者：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。例如，订立买卖毒品的合同，因违反法律强制性规定而无效；若订立违背公序良俗的代孕合同，同样不具有法律效力。

　　 三、场外配资合同无效怎么办

　　 场外配资合同无效后，应按照相关法律规定进行处理。

　　 首先，根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在场外配资合同中，如果投资者向配资公司支付了资金，配资公司应返还该资金。如果资金已用于股票交易等操作，需根据实际情况确定返还方式。

　　 其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在大多数场外配资案件中，投资者和配资公司可能都存在过错。例如，配资公司违法开展场外配资业务，投资者明知违规仍参与，双方可能需按过错比例分担损失。

　　 再者，若因合同无效引发纠纷，当事人可通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

　　 最后，鉴于场外配资存在较大风险且合同可能被认定无效，投资者应增强法律意识和风险意识，避免参与此类活动，维护自身合法权益。

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