双方签的租房合同怎样受法律保护

　　双方签的租房合同怎样受法律保护？租房合同受法律保护需满足以下条件：主体适格，双方有相应民事行为能力；内容合法，条款符合法规；是双方真实意思表示；形式符合要求，建议书面；遵循公平原则。满足条件的合同自成立生效，违约可追责。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、双方签的租房合同怎样受法律保护

　　 双方签订的租房合同要受法律保护，需满足以下条件：

　　 首先，合同主体要适格。即双方当事人应具备相应的民事行为能力，出租人需是房屋的合法权利人或有合法转租权，承租人要有独立进行民事活动的能力。

　　 其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如租金、租赁期限、用途等约定要合理合法。

　　 再者，合同是双方真实意思的表示。签订过程中不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是在平等、自愿的基础上达成协议。

　　 另外，合同形式要符合要求。租房合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但为避免纠纷，建议采用书面形式，明确双方权利义务。

　　 最后，合同应遵循公平原则。双方的权利和义务应对等，不能显失公平。

　　 满足上述条件的租房合同，自成立时生效，受法律保护。若一方违约，另一方可依据合同约定及相关法律规定，追究违约方的责任。

　　 二、租房电子合同怎么签需要注意什么

　　 签订租房电子合同，一般按以下步骤进行：首先，双方需选择可靠的电子合同平台。接着，注册并实名认证，以确保身份真实。之后，在平台上拟定合同条款，明确租赁双方信息、房屋情况、租金、租期等关键内容。双方确认无误后，使用电子签名功能签署合同，平台会对签名和合同进行加密存储。

　　 签订租房电子合同需注意：

　　 1. 平台选择：要挑选有资质、信誉好的电子合同平台，保障合同的法律效力和安全性。

　　 2. 条款审查：仔细阅读合同各项条款，特别是租金支付方式、押金退还规则、房屋维修责任等内容，避免有模糊或不合理条款。

　　 3. 身份核实：确保合同双方身份真实有效，可通过平台认证信息或其他方式核实对方身份。

　　 4. 备份合同：签署完成后，及时下载保存电子合同，以防平台出现问题导致合同丢失。

　　 5. 法律效力：了解电子合同在当地的法律效力，必要时可咨询专业法律人士。

　　 三、租房合同应该注意哪些重要的问题

　　 签订租房合同应注意以下重要问题：

　　 1. 明确当事人信息：合同要写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实准确。

　　 2. 确定房屋情况：详细记录房屋地址、面积、户型、附属设施等，还需明确房屋用途，如居住或商用。

　　 3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），以及逾期支付的违约责任。

　　 4. 租赁期限：约定租赁起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租条件。

　　 5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间，一般在租赁期满且房屋无损坏、费用结清时退还。

　　 6. 维修责任：明确房屋及其附属设施的维修责任，通常情况下，正常损耗由出租人负责维修。

　　 7. 违约责任：约定双方违约的情形和相应的违约责任，如提前解约、未按时支付租金等。

　　 8. 解除合同的条件：明确在何种情况下双方可以解除合同，例如不可抗力、一方严重违约等。

　　 9. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。

　　 签订租房合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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