合同无效能判解除吗

　　合同无效能判解除吗？合同无效不能判决解除，合同无效与解除是不同法律概念，适用情形和后果有别。合同无效自始无法律效力，不存在需解除状态；合同解除以有效为前提。合同无效应确认无效，而非判决解除。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同无效能判解除吗

　　 合同无效不能判决解除。合同无效与合同解除是两个不同的法律概念，适用情形和法律后果均不同。

　　 合同无效是指合同因欠缺法定有效要件，自始、确定、当然不发生法律效力。其原因通常包括违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，行为人与相对人以虚假的意思表示实施民事法律行为等。无效的合同自成立时就没有法律约束力，不存在需要解除的状态。

　　 而合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除以合同有效为前提，分为约定解除和法定解除。

　　 当合同被认定无效后，法律后果是返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，合同无效的情况下，应通过确认合同无效的方式解决，而非判决解除。

　　 二、预售合同是无效的吗

　　 预售合同不一定无效。判断预售合同是否有效，需依据相关法律规定和具体情形。

　　 若具备以下情形，预售合同可能被认定无效：其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；其三，以合法形式掩盖非法目的；其四，损害社会公共利益；其五，违反法律、行政法规的强制性规定。例如开发商未取得预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　 若预售合同双方当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该预售合同通常是有效的。合同双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。

　　 三、什么确认合同无效呢

　　 确认合同无效是指法院或仲裁机构依职权或应当事人请求，依法判定合同不具有法律效力。

　　 合同无效情形由法律明确规定。根据相关法律，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

　　 确认合同无效主体通常是人民法院或仲裁机构，其他任何组织和个人无权认定。当事人可向法院或仲裁机构提出请求，通过诉讼或仲裁程序，由其依据事实和法律作出裁决。

　　 合同被确认无效后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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