买房双合同违法吗

　　买房双合同违法吗？买房双合同是否违法需视情况判断。若为规避调控政策拆分抬价，涉嫌违法违规，会被查处；若基于真实交易、合理安排且无欺诈等，不违反规定。不能一概而论，遇问题可咨询律师维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房双合同违法吗

　　 买房双合同是否违法，要视具体情况判断。

　　 通常所说的买房双合同，指的是一份购房合同加一份装修合同，或者其他形式的两份合同。若双合同的目的是为规避政府的房地产调控政策，比如规避限价政策，通过拆分价格来抬高房价，这种行为涉嫌违法违规。它违反了房地产市场的调控规定，损害了消费者的知情权和公平交易权，同时也破坏了市场的正常秩序，相关部门会认定其违规并进行查处。

　　 若双合同是基于真实的交易目的和合理的商业安排，比如购房合同明确房屋价格，装修合同是双方就房屋装修事项自愿达成的协议，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同内容不违反法律法规的强制性规定，那一般不认定为违法。

　　 总之，买房双合同不能一概而论认定违法，关键在于合同的目的、内容以及是否违反法律法规和政策规定。若遇到这类问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　 二、买房需要按手印吗

　　 买房是否需要按手印，需依据具体情形判定。

　　 在签署购房合同时，按手印并非强制要求。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按手印具有同等法律效力，购房者可以选择签名、盖章，不一定非要按手印。

　　 不过，在实际操作中，部分开发商或卖方为确保合同的效力和真实性，可能会要求购房者在合同上按手印。另外，办理贷款、产权登记等手续时，银行、不动产登记机构也可能要求购房者按手印，以确认相关文件的有效性和当事人的真实意愿。

　　 此外，若交易存在特殊情况，如购房者无法签名（如因病等原因），按手印则成为表达真实意思的重要方式。

　　 综上，买房不一定必须按手印，但在实际交易和手续办理中，按手印较为常见，以保障交易的安全性和合法性。

　　 三、库房怎么买卖合同

　　 库房买卖合同应包含以下关键内容：

　　 1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体准确。

　　 2. 库房基本情况：详细描述库房的位置、面积、结构、用途等，必要时附上图纸。

　　 3. 价格及支付方式：写明库房的总价款，以及具体的支付方式，如一次性付款、分期支付等，并约定各阶段的支付时间和金额。

　　 4. 产权状况与交付：说明库房的产权归属，确保卖方有合法的处分权。明确交付时间、交付方式以及交付时应满足的条件。

　　 5. 税费承担：约定买卖过程中涉及的各项税费由哪一方承担。

　　 6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

　　 7. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 8. 其他条款：如保密条款、不可抗力条款等，可根据实际情况进行约定。

　　 在签订合同前，买方应仔细核实库房的产权情况、是否存在抵押等权利受限情况。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

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