转店合同无效怎么办

　　转店合同无效怎么办？转店合同无效后处理方式包括：返还财产，双方将取得财产恢复到合同订立前状态；财产不能返还则折价补偿；有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；恶意串通损害他人利益，财产收归国家或返还集体、第三人。协商不成可诉讼。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、转店合同无效怎么办

　　 转店合同无效后，应按以下方式处理：

　　 第一，返还财产。合同被确认无效后，取得财产的一方应将财产返还给对方。比如接收转让费的一方要返还转让费，接手店铺的一方要返还店铺的占有权，双方需将基于该合同取得的财产恢复到合同订立前的状态。

　　 第二，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。例如店铺已被改造，无法原样返还，转让方可以给予对方相应的补偿。

　　 第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如转让方隐瞒店铺即将拆迁的事实导致合同无效，转让方需赔偿接手方因此遭受的装修费、经营损失等。

　　 第四，追缴财产。如果双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

　　 若双方无法就上述事宜协商一致，可以通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况作出公正判决。

　　 二、未生效的合同无效吗

　　 未生效的合同并不等同于无效合同。

　　 未生效合同是指合同已经成立，但因某些条件尚未成就或手续尚未完成，暂时不产生法律效力。比如附生效条件的合同，条件成就前合同不生效；需经批准、登记才生效的合同，未经相关程序就未生效。这类合同在条件满足或手续完成后，可能会生效并对当事人产生约束力。

　　 无效合同则是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，自始、确定、当然不具有法律效力。常见的无效情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

　　 所以，未生效合同只是效力处于待定状态，存在生效的可能性；而无效合同是绝对无效，不存在变为有效合同的可能。两者有本质区别，不能将未生效的合同认定为无效。

　　 三、合同无效需要证明吗

　　 合同无效通常需要证明。在法律实践中，主张合同无效的一方当事人负有举证责任。

　　 合同无效有法定情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。若当事人认为合同存在上述情形而主张无效，就需提供相应证据证明。

　　 例如，若主张合同因欺诈而无效，需证明对方存在故意告知虚假情况或者故意隐瞒真实情况的行为，且自己因该欺诈行为作出了错误意思表示。若主张合同因违反法律强制性规定无效，要证明合同内容与具体法律条款相悖。

　　 法院在审理案件时，会依据当事人提供的证据来判断合同是否符合无效的法定条件。若无法提供有效证据证明合同无效，法院一般不会支持当事人主张合同无效的诉求。所以，合同无效需要证明，且证明过程需遵循法定程序和证据规则。

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