合同无效财产怎么返还

　　合同无效财产怎么返还？合同被认定无效后，财产返还规则如下：能返还且适合返还的，双方原物返还；不能返还或没必要返还的，折价补偿；有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责，按过错程度分担。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效财产怎么返还

　　 合同被认定无效后，财产返还遵循以下规则：

　　 首先，因该合同取得的财产，应当予以返还。若财产能够返还且适合返还，双方应将从对方获取的财产原物返还。比如，在买卖合同无效后，卖方需返还买方支付的货款，买方要返还卖方交付的货物。

　　 其次，如果财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。不能返还包括事实上不能返还和法律上不能返还，前者如财产已灭失、毁损，后者如财产已被合法转让给善意第三人。没有必要返还则是根据实际情况，返还财产成本过高、返还已无意义等情况。此时，需按照所取得财产的价值进行折算，以金钱方式补偿对方。

　　 此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。赔偿责任以对方的实际损失为限，损失包括直接损失和间接损失。若双方对于合同无效都存在过错，需根据各自过错程度分担损失。

　　 二、签订无效合同怎么赔偿

　　 签订无效合同后的赔偿方式需依据具体情形判定。

　　 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同无效，应赔偿对方信赖利益损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订合同支出的费用、准备履约所花费的成本等；间接损失如丧失与第三人订立合同的机会所产生的损失。

　　 赔偿范围的确定通常遵循可预见规则，即违约方赔偿的损失，不能超过其在订立合同时预见到或者应当预见到的因合同无效可能造成的损失。

　　 若双方对赔偿问题有争议，可先协商解决；协商不成，受损方可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况和证据来判定赔偿数额和方式。

　　 三、无效施工合同有利润吗

　　 无效施工合同是否有利润需分情况判断。

　　 若建设工程经验收合格，承包人可参照合同关于工程价款的约定折价补偿，此折价补偿中可能包含一定利润。根据相关法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可参照合同约定支付工程价款，这意味着承包人投入的成本及合理利润能得到一定保障。

　　 若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，也就不存在利润。因为这种情况下，承包人未完成符合质量要求的建设工程，其投入无法得到法律支持转化为收益。

　　 此外，若双方对于合同无效均有过错，应各自承担相应责任，利润的分配或获取也会受此影响。比如双方在缔约过程中都存在违反法律法规等行为，法院可能会根据过错程度对利润分配进行调整。

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