无效合同后财产如何处理

　　无效合同后财产如何处理？合同被认定无效后，财产处理有三项原则。一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是赔偿损失，过错方担责，双方有错按程度分担；三是收归国有或返还集体、第三人，适用于恶意串通情形，以维护市场秩序。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无效合同后财产如何处理

　　 合同被认定无效后，财产处理遵循以下原则：

　　 第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方交付了货物，另一方应返还货物；若货物已使用无法返还，就需按货物价值折价补偿。

　　 第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错方要对无过错方因合同无效遭受的经济损失，如为履行合同支出的费用等进行赔偿。双方都有过错时，根据过错程度分担损失。

　　 第三，收归国有或返还集体、第三人。如果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方恶意串通签订合同损害国家利益，合同无效后取得的财产就会被收归国有。

　　 这些处理方式旨在使合同双方的财产状况恢复到合同订立前的状态，维护公平和诚信的市场秩序。

　　 二、抵押合同无效承担责任吗

　　 抵押合同无效，当事人可能需要承担责任，具体情况如下：

　　 - 主合同有效而抵押合同无效：债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

　　 - 主合同无效导致抵押合同无效：抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任；抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

　　 这里的“不能清偿”指对债务人的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以执行的动产和其他方便执行的财产执行完毕后，债务仍未能得到清偿的状态。抵押合同被认定无效后，当事人承担的是过错赔偿责任，其责任性质属于缔约过失责任。

　　 三、欺骗性的合同可以无效吗

　　 欺骗性合同可能被认定无效，也可能被撤销。

　　 根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，自始没有法律约束力。例如，商家故意隐瞒商品的重大缺陷，消费者在不知情的情况下签订购买合同，消费者可请求撤销该合同。

　　 而合同无效的法定情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。也就是说，只有当欺骗性合同损害国家利益，或存在其他法定无效情形时，才会被认定无效。

　　 所以，欺骗性合同不一定直接无效，受欺诈方通常可先考虑行使撤销权，以维护自身合法权益。

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