无效合同影响善意取得吗

　　无效合同影响善意取得吗？无效合同一般不影响善意取得。善意取得指无权处分人转让财物，受让人善意取得即获所有权。合同无效通常无法律约束力，但受让人符合善意取得要件仍能获标的物所有权，有保护交易安全和第三人利益作用。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、无效合同影响善意取得吗

　　 无效合同一般不影响善意取得。

　　 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。其构成要件包括：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　 当合同被认定无效时，通常意味着合同自始没有法律约束力。然而，即便合同无效，如果受让人符合善意取得的构成要件，仍可取得标的物的所有权。因为善意取得制度的目的在于保护交易安全和善意第三人的利益。例如，甲将从乙处借来的物品卖给丙，丙不知道甲无处分权且支付了合理价款并取得物品，即便甲与丙之间的买卖合同后来被认定无效，只要丙满足善意取得条件，丙依然能取得物品所有权，原所有权人乙不能要求丙返还，只能向无权处分人甲请求赔偿损失。

　　 二、未签合同算是无效合同吗

　　 未签合同并非无效合同。无效合同是指虽经当事人协商订立，但因违反法律规定，国家不承认其法律效力的合同。而未签合同，意味着双方尚未以书面等法定形式达成合同关系。

　　 在法律实践中，合同的形式不局限于书面合同。根据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。即使没有签订书面合同，若有证据证明双方存在口头约定，且符合合同生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同依然有效。

　　 例如，在一些即时清结的交易中，双方通过口头达成买卖意向并完成交易，这种口头合同同样受法律保护。不过，未签书面合同可能在发生纠纷时面临举证困难等问题。所以，从保障权益和明确权责角度，建议交易双方尽量签订书面合同。

　　 三、土地承包合同哪些是无效

　　 以下几种情况的土地承包合同无效：

　　 1. 主体不适格。发包方无发包权，比如不是集体土地所有者代表或未经合法授权；承包方不具备承包经营资格，如不具备农业生产能力等。

　　 2. 违反法律、行政法规强制性规定。例如，承包基本农田用于非农业建设，这明显违反土地管理法中对基本农田保护及用途管制的规定。

　　 3. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。像发包方故意隐瞒土地存在纠纷或权利瑕疵，诱使承包方签订合同。

　　 4. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。发包方与承包方私下勾结，压低承包价格，损害集体利益。

　　 5. 以合法形式掩盖非法目的。通过签订土地承包合同，实际是为了进行非法采矿等活动。

　　 土地承包合同是否无效需依据具体事实和法律规定判断。若合同被认定无效，双方应返还因合同取得的财产，有过错一方赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。

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