租房的合同是和中介签吗

　　租房的合同是和中介签吗？租房合同不一定和中介签，要看具体情况。若中介是居间人，租房合同由租客和房东签，中介签居间合同；若中介受房东委托且有授权，租客可和中介签。签约前租客要核实中介身份和权限及房东相关权利。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房的合同是和中介签吗

　　 租房合同不一定和中介签，需依据具体情形判断。

　　 若中介仅为居间人，也就是负责提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，那么租房合同是租客和房东签订，中介与租客、房东分别签订居间合同。在这种情况下，中介的职责是如实报告有关订立合同的事项，租客和房东直接建立租赁法律关系，享有合同权利并履行义务。

　　 若中介受房东委托代理出租房屋，且有合法的授权手续，租客可以和中介签订租房合同。此时中介是以房东代理人的身份签约，合同的法律后果由房东承担。

　　 不过，为保障自身权益，租客在签约前要核实中介身份和权限。与中介签订合同，要查看其是否有房东的授权委托书；与房东签合同，则需确认房东对房屋的所有权或出租权。

　　 二、跟中介签合同可以吗买房

　　 与中介签订买房合同是可行的，但需谨慎操作。

　　 中介作为专业的房地产服务机构，能为买卖双方提供房源信息、协助办理手续等服务。与中介签合同有一定好处，正规中介的合同条款通常较为规范，能保障交易流程有序进行，在出现纠纷时有一定的处理依据。中介还可凭借专业知识和经验，帮助审查合同条款，降低交易风险。

　　 不过，在签订合同前要确认中介机构具备合法资质，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。仔细审查合同条款，明确双方权利义务，包括服务内容、佣金标准、违约责任等。尤其注意关于房屋产权、交易价格、付款方式、过户时间等关键信息是否清晰明确。

　　 要核实中介提供的房源信息真实性和准确性，防止虚假房源。若对合同条款有疑问或不理解的地方，及时咨询专业律师，确保自身合法权益得到充分保障。

　　 三、中介扣房合同怎么签的呢

　　 签订中介扣房合同，需注意以下方面以确保合同合法有效：

　　 1. 合同主体信息：明确双方当事人信息，包括中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式，以及房东或租客的姓名、身份证号、地址、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、装修情况等。

　　 3. 扣房相关条款：清晰界定扣房的条件，如租客违约情形、房东不履行义务等；明确扣房期限，避免模糊表述；规定扣房期间房屋的管理责任和费用承担。

　　 4. 费用约定：明确中介扣房期间可能产生的费用，如保管费、维护费等由哪方承担。

　　 5. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

　　 6. 争议解决方式：确定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 7. 签字盖章：合同结尾处，中介公司需加盖公章，房东或租客签字确认。

　　 签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业法律人士。

　　 以上是关于租房的合同是和中介签吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。