找中介租房子合同谁拟订

　　找中介租房子合同谁拟订？通过中介租房子，合同拟订主体有两种情况。一是用中介标准合同版本，由中介拟订，保障交易规范合法；二是房东和租客自行拟订，更体现双方个性化需求。拟订合同要合法明确，有疑问可咨询法律人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、找中介租房子合同谁拟订

　　 在通过中介租房子的过程中，合同拟订主体通常有以下几种情况。

　　 如果是使用中介机构的标准合同版本，一般由中介拟订。这类合同会涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等常见条款，中介机构会依据行业惯例和相关法规来制定，以保障交易的规范性和合法性。

　　 另外，也可以由房东和租客自行拟订合同。有些情况下，房东可能会准备一份合同，列出自己对于房屋租赁的要求和条件；租客也可以提出自己的想法，双方协商后确定合同内容。在这种模式下，合同更能体现双方的个性化需求。

　　 无论是谁拟订合同，都要确保合同条款符合法律法规，明确双方的权利和义务，避免出现模糊不清或容易引发纠纷的表述。若对合同内容有疑问，可咨询专业法律人士。

　　 二、加盟房屋中介怎么开合同

　　 加盟房屋中介签订合同，需确保合同内容完备、合法，以保障双方权益。以下为合同要点及内容：

　　 合同双方信息

　　 明确加盟方和被加盟方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

　　 加盟授权条款

　　 详细规定加盟的具体内容，如使用品牌名称、商标、经营模式的范围和期限。明确授权区域，避免同业竞争。

　　 费用条款

　　 清晰列出各项费用，如加盟费、保证金、管理费等金额及支付方式、时间。说明保证金退还条件和方式。

　　 双方权利义务

　　 加盟方有权获得被加盟方的培训、支持和指导，需遵守被加盟方的经营规范、服务标准等。被加盟方应提供持续的业务支持、广告宣传等，对加盟方进行监督管理。

　　 违约责任

　　 明确双方违约情形及应承担的违约责任，如违约金数额或计算方式。

　　 合同变更、解除和终止

　　 规定合同变更、解除和终止的条件和程序。例如，双方协商一致可变更合同；一方违约且达到一定程度，另一方有权解除合同。

　　 保密条款

　　 要求双方对知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。

　　 合同拟定应依据相关法律法规，必要时咨询专业律师，以确保合同合法有效。

　　 三、房产中介的合同能修改吗

　　 房产中介合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。

　　 如果合同各方当事人协商一致，就可以对合同内容进行修改。这是基于合同自愿原则，只要各方意思表示真实且一致，修改行为是合法有效的。修改时，建议采用书面形式，明确修改的条款和内容，并由各方签字或盖章确认，以避免后续产生纠纷时难以举证。

　　 然而，若一方未经其他方同意擅自修改合同，这种修改是无效的。擅自修改合同可能构成违约行为，违约方需要承担相应的违约责任，比如赔偿对方因违约所遭受的损失。

　　 此外，若合同存在法定可变更情形，如因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更合同。但这种变更需通过法定程序进行，由法院或仲裁机构作出裁决。

　　 以上是关于找中介租房子合同谁拟订的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。