房东不退租如何维权

　　房东不退租如何维权？房东不退租，租客可通过四种途径维权：先与房东协商，明确其退租义务并了解原因，尝试达成方案；协商无果可找第三方调解；合同有仲裁条款可申请仲裁；还可准备证据向法院起诉。维权时注意保留证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房东不退租如何维权

　　 房东不退租时，租客可通过以下途径维权：

　　 第一，协商解决。租客应与房东沟通，明确指出依据合同约定，自己在正常履行合同的情况下，房东有退还租金的义务。了解房东不退租的原因，尝试达成双方都能接受的解决方案。

　　 第二，寻求第三方调解。如果协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。第三方能够凭借其中立的立场和专业的经验，协助双方化解分歧，促使房东退还租金。

　　 第三，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，租客可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、高效的特点，能较快解决纠纷。

　　 第四，提起诉讼。租客可准备好相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、聊天记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正的判决。

　　 在整个维权过程中，租客要注意保留好相关证据，以证明自己的主张。

　　 二、房东赶租客如何维权

　　 租客面对房东赶人情况，可按以下方法维权：

　　 第一，查看租赁合同。明确合同中租赁期限、解除条件等条款。若房东无正当理由且在租赁期内赶租客，属于违约行为。租客可依据合同约定要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

　　 第二，与房东协商。保持冷静，以平和态度和房东沟通，了解其赶人的原因，尝试协商解决方案。如房东是因自身特殊原因需收回房屋，可协商给予一定搬迁时间，并要求适当补偿。

　　 第三，保留证据。在与房东沟通及整个事件过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、租赁合同等。这些证据在后续维权中至关重要。

　　 第四，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促使双方达成解决方案。

　　 第五，提起诉讼。若上述方法均无法解决问题，租客可向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，或要求房东承担违约责任并赔偿损失。通过法律途径维护自身合法权益。

　　 三、房东房费高怎么维权

　　 若遇到房东房费过高的情况，可按以下方法维权：

　　 1.查看合同约定：仔细查看租房合同中关于租金的条款。若房东单方面提高房费，且合同未赋予其该权利，房东的行为构成违约，租客可要求其按合同约定履行，拒绝不合理的房费涨幅。

　　 2.协商解决：尝试与房东进行沟通，表达认为房费过高的意见，并提供周边类似房屋租金情况等证据，争取协商出双方都能接受的租金价格。

　　 3.寻求调解：若与房东协商无果，可请求第三方调解。如向当地的社区居委会、人民调解委员会等机构反映情况，由其介入调解。

　　 4.法律途径：若上述方法都行不通，租客可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求法院判决房东按照合理价格收取房费或继续履行原合同。

　　 在维权过程中，要保持冷静，通过合法、合理的方式解决问题。

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