中介买二手房签合同需要什么资料

　　中介买二手房签合同需要什么资料？中介买二手房签合同，卖方要准备身份证、房产证，有共有人需其同意出售证明，委托他人要有公证授权书；买方需身份证，贷款要收入证明等，还有户口本、婚姻状况证明。双方要确保资料真实完整，防纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介买二手房签合同需要什么资料

　　 中介买二手房签合同所需资料分为卖方和买方两方面。

　　 卖方需准备的资料有：身份证，用于证明身份信息；房产证，是房屋产权的重要凭证，用以证明其对房屋的合法所有权；若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售的书面证明，确保交易的合法性；若卖方委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书。

　　 买方需准备的资料包括：身份证，用于确认身份；若购房涉及贷款，要提供收入证明、银行流水等资料，这些是银行评估买方还款能力的重要依据；户口本，有些地方会根据户籍情况有不同的购房政策；婚姻状况证明，已婚的需提供结婚证，单身的可能需提供单身证明，这有助于明确房屋产权的归属情况。

　　 在签订合同前，双方务必确保所提供资料的真实性和完整性，以保障合同的合法有效，避免后续产生纠纷。

　　 二、房屋中介跟租房子用什么样的合同

　　 房屋中介与租客签订的合同通常为房屋租赁合同。以下为合同需包含的关键内容：

　　 1. 合同双方信息：明确出租方、承租方及中介方的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、用途等。

　　 3. 租赁期限：规定租赁起始与结束日期，以及续租相关条款。

　　 4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。

　　 5. 押金：说明押金金额、退还条件和时间。

　　 6. 房屋用途：约定房屋仅作居住或商用等特定用途。

　　 7. 维修责任：确定房屋及其设施维修责任归属。

　　 8. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任。

　　 9. 解除合同条件：约定可解除合同的情况。

　　 10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

　　 此外，合同还可根据实际情况约定其他条款，如物业费、水电费承担等。为保障自身权益，签订合同前应仔细审查条款，必要时咨询专业律师。

　　 三、二手房签了合同违约要赔中介费吗

　　 二手房签合同后违约是否要赔中介费，需依据具体情况判断。

　　 若合同里明确约定，违约方需承担中介费，那么违约方要按约定赔偿。这是基于合同自治原则，合同条款对双方有法律约束力。

　　 在实际交易中，中介完成了促成合同成立的主要义务，依据法律规定，中介有权收取报酬。即使一方违约，只要中介无过错，促成了买卖双方签订合法有效的合同，违约方通常需支付中介费。不过，如果中介未完全履行其义务，比如未如实报告重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，违约方不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。

　　 此外，若合同因不可归责于当事人双方的事由未能订立，如政策变化等不可抗力因素，致使合同无法履行，一般来说，违约方无需承担中介费。

　　 所以，二手房签合同违约后，是否赔中介费要综合合同约定、中介服务完成情况以及违约原因等多方面因素确定。

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