中介可以代签合同吗乙房

　　中介可以代签合同吗乙房？中介能否代签乙方合同要看具体情况。若有乙方合法有效的授权委托书且在授权范围内代签，合同有效；无授权或超范围代签属无权代理，合同效力待定。代签时中介应出示委托书并保留证据，重要合同建议当面签。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介可以代签合同吗乙房

　　 中介能否代签乙方合同，需视具体情况而定。

　　 若乙方授予中介合法有效的授权委托书，明确中介具有代签合同的权限，且在授权范围内代签，那么该代签行为具有法律效力，所签合同对乙方产生约束力。比如乙方因事无法亲自到场签约，书面委托中介在特定事项和权限内代签合同。

　　 然而，若没有授权或者超越授权范围代签，该代签行为可能构成无权代理。此时，合同效力待定。若乙方事后对该合同进行追认，则合同有效；若乙方拒绝追认，那么合同对乙方不发生效力，由中介承担相应责任。

　　 在实际操作中，为避免纠纷，中介代签时应出示乙方的授权委托书，且保留相关证据。若涉及金额较大或重要事项的合同，建议双方当面签订。

　　 二、让中介找房后如何签合同

　　 通过中介找房后签合同需注意以下方面：

　　 1. 审查合同主体：查看中介公司是否具备合法经营资质，留存其营业执照复印件；确认房东身份信息，要求出示房产证、身份证等证件，避免与无权出租的人签约。

　　 2. 明确合同条款：对房屋基本信息详细记录，包括地址、面积、户型等；租金及支付方式要清晰，明确押金退还条件；租赁期限、用途、维修责任等条款需明确，避免日后纠纷。

　　 3. 规定中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、带看、协助签约等，以及服务费用金额和支付时间。

　　 4. 仔细阅读合同：认真阅读合同各项条款，对模糊或不合理的条款及时提出修改意见，避免接受霸王条款。

　　 5. 签字盖章：双方确认合同内容无误后签字，中介公司需加盖公章，房东签字或盖章。

　　 6. 留存合同：各方留存一份合同原件，以备不时之需。

　　 签约过程中要保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

　　 三、房产中介隐瞒合同有效吗

　　 房产中介隐瞒合同是否有效需分情况判断。

　　 若中介隐瞒的内容不影响合同核心要件和双方真实意思表示，且合同其他方面符合法律规定，如合同主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同通常有效。但中介的隐瞒行为构成违约，应承担违约责任，比如退还部分中介费、赔偿因隐瞒行为给当事人造成的损失。

　　 若中介隐瞒的内容对合同订立或履行有重大影响，导致当事人违背真实意愿签订合同，当事人可依据相关法律，以受欺诈为由请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后自始无效，当事人可要求恢复原状、返还财产，并要求中介赔偿损失。

　　 若隐瞒行为涉嫌违法犯罪，比如隐瞒房产存在重大质量问题或司法查封等情况，中介可能需承担更严重的法律责任。总之，判断合同效力要结合具体隐瞒内容和相关法律规定综合考量。

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