租客房东与中介签合同怎么签

　　租客房东与中介签合同怎么签？租客房东与中介签合同，可按以下要点操作：确认各方身份信息；明确服务内容与费用；确定房屋租赁条款，描述设施状况并明确维修责任；规定违约责任；约定合同变更、解除等条款。签前应仔细阅读，有疑问及时沟通修改。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租客房东与中介签合同怎么签

　　 租客房东与中介签合同，可按以下要点操作：

　　 确认各方身份信息

　　 确保合同中准确记录租客、房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，必要时可查看相关证件原件并留存复印件。

　　 明确服务内容与费用

　　 详细约定中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助、后续维修协调等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间。

　　 确定房屋租赁条款

　　 包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对房屋设施设备状况进行详细描述，并明确维修责任。

　　 规定违约责任

　　 明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋、中介未履行服务承诺等情况的赔偿方式。

　　 其他条款

　　 可约定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决方式，一般建议选择协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

　　 签订合同前，各方应仔细阅读条款，如有疑问及时沟通修改，确保合同公平、合理且符合自身利益。

　　 二、房屋中介要求终止合同合法吗

　　 房屋中介要求终止合同是否合法，需依据具体情况判断。

　　 若合同中有明确约定的终止条件，且该条件已成就，中介按约定终止合同则合法。比如合同约定，若客户未能在规定期限内提供必要文件，中介有权终止合同，当客户确实未按时提供时，中介终止合同就具有合法性。

　　 若不存在约定情形，需看是否符合法定解除条件。依据相关法律，在因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况下，中介可要求终止合同。例如，因重大自然灾害导致房屋无法交易，中介提出终止合同，是合法的。

　　 若既无约定终止条件，也不符合法定解除情形，中介单方面要求终止合同则不合法。此时，中介的行为构成违约，需承担违约责任，如赔偿客户损失等。

　　 所以，判断房屋中介要求终止合同是否合法，要结合合同约定和法律规定来综合认定。

　　 三、找中介买新房没签合同违法吗

　　 找中介买新房没签合同不必然违法，但存在较大法律风险。

　　 从法律规定来看，根据相关法律，合同的订立形式多样，包括书面、口头和其他形式。即便未签订书面合同，只要买卖双方和中介之间有口头约定，且能证明达成了购房及中介服务的合意，合同依然成立，不违法。

　　 不过，没签合同弊端明显。对于购房者而言，缺乏书面合同，双方权利义务不明确，难以保障自身权益。如在购房价格、付款方式、交房时间、中介服务内容及费用等关键事项上，若没有合同约定，一旦产生纠纷，举证困难，难以维权。例如中介未按约定提供服务，购房者因无书面合同难以追究其责任。

　　 对于中介，不签合同也不利于保障其服务费用等权益。若购房者不承认中介服务，中介可能面临无法收取佣金的情况。

　　 因此，为维护双方合法权益，找中介买新房时应签订书面合同，明确各项条款。

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